Maison à vendre - Waremme VBD58914

Résidence Floréal 9 4300 Waremme

Faire offre à partir de 385 000 €

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VBD58914

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa de plain-pied avec partie libérale indépendante idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre de Waremme. Cette maison d'architecte de 250 m² habitables se compose d'un agréable hall d'entrée, d'un bureaux, d'un lumineux séjour et salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et 3 chambres (poss. +2). Du coté de la partie indépendante, on retrouve un hall d'entrée, un grand espace ouvert, une pièce séparée et un WC. Cet espace libéral indépendant complète la maison. Sa configuration permet de le connecter très facilement à l’habitation principale, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. La maison est cavée sous toute la surface de la maison, idéal pour du rangement ou des aménagements complémentaires, avec un grand garage. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et le jardin, situé à l’avant de la maison, bénéficie d’un bel ensoleillement. Caractéristiques techniques : chauffage central mazout, châssis PVC DV, nouvelle toiture, adoucisseur, système d'alarme... Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte au charme rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix : Faire offre à partir de 385.000 €. A VISITER SANS PLUS TARDER !! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

564 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66830 kWh/an

Date de validité PEB

01/12/2025

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58914 Réf. vendeur: 7291285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

979 m 3' 979 m 1' 34'' 810 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

333 m 1' 7'' 333 m 41'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

333 m 1' 7'' 333 m 41'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

613 m 2' 2'' 613 m 1' 7'' 581 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

27 m 20''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

266 m 3'

Gares

Borgworm / Waremme

1,3 km 6' 1,1 km 1' 44'' 834 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 6' 21 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

267 m 54'' 267 m 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Colruyt Waremme

932 m 3' 932 m 1' 24'' 596 m 11' 894 m 11'

Delhaize Waremme

945 m 3' 945 m 1' 43'' 732 m 11' 913 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,2 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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Documents

trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (90).pdf

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