L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 203m² située à WAREMME se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon (31) - Salle à manger (16) - Cuisine (25) - WC - Garage (26) - Terrasse/Jardin
1er étage : Hall de nuit - Chambre (18-19) - Salle de bain (8)
2ème étage : Hall de nuit - Chambres (13-10) - WC
Sous-sol : Cave (19)
Idéalement située dans un quartier paisible de WAREMME, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort. En très bon état et parfaitement entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un foyer chaleureux et fonctionnel.
La maison se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine conviviale, de quatre chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain bien agencée. Vous profiterez également d’un garage avec porte électrique neuve offrant un réel confort de stationnement, d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, et d’un jardin verdoyant parfait pour les enfants ou les repas en extérieur.
Les panneaux solaires assurent une meilleure efficacité énergétique, tandis que les nouveaux châssis arrière de l’étage garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et bois
PEB : E - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 81 168 kWh/an - Numéro : 20191014003630
Électricité : Conforme
RC : 937€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 245 - Waremme - Verlaine, 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E22 - Huy - Waremme avec une station située à 6 minutes à pied.
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 17 minutes de route.
À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 14 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Faimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Waremme" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Waremme-Sud" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "P. K. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 26 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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