Maison à vendre - Waremme VBE10853

Chaussée Romaine 82 4300 Waremme

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée Romaine 82 4300 Waremme

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Description

Honesty vous propose sur la Chaussée Romaine, dans la belle commune de Waremme, à proximité immédiate de l’E40, cette maison d’habitation implantée sur une superbe parcelle de 1.770 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et accessibilité. Elle dispose de nouveaux châssis PVC triple vitrage, d’un nouveau poêle à pellets, d’une toiture en tuiles terre cuite isolée ainsi que d’une nouvelle cuisine Ixina entièrement équipée et moderne. L’habitation propose 3 belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, ainsi que deux salles d’eau dont une au rez-de-chaussée. Une ancienne cuisine au rez-de-chaussée peut être retransformée en vaste volume de vie supplémentaire (suite parentale, second séjour, espace professionnel ou studio ...), offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Un garage, plusieurs emplacements de parking privatifs et un grenier aménageable complètent ce bien rare sur le marché. Situation stratégique permettant un accès rapide vers Liège, Bruxelles et les grands axes tout en bénéficiant d’un environnement spacieux et verdoyant. Une opportunité idéale pour une famille ou un indépendant à la recherche d’espace et de potentiel d’évolution. Contactez nous au Tel 04 290 54 95 Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1550 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1770 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85848 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10853 Réf. vendeur: 7657429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1 km 3' 1 km 58'' 853 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1 km 3' 1 km 1' 33'' 807 m 11' 957 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

779 m 2' 35'' 779 m 58'' 714 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

692 m 8'

Gares

Borgworm / Waremme

1,5 km 10' 1,8 km 2' 26'' 976 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 5' 21,3 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

918 m 3' 918 m 45'' 724 m 11' 918 m 11'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,4 km 5' 1,8 km 2' 13'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Intermarché Waremme

1,6 km 5' 1,6 km 1' 44'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

24 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

25,8 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

17,7 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

21,7 km 16'

Tourisme

Ce bien à Waremme bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", une école secondaire joignable en 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Waremme" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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