Maison à vendre - Waremme VBE25137

Avenue Emile Vandervelde 19 4300 Waremme

325 000 €

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VBE25137

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

IMMOCUBE vous propose cette superbe maison bel-étage idéalement située à proximité du centre de Waremme et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un local technique avec vestiaire. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger lumineux et spacieux. Le deuxième étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une superbe salle de douche à l’italienne rénovée en 2018. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage ainsi que de deux emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : chauffage au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage et adoucisseur d’eau, PEB: D (279 kWh/m².an - 61.031 kWh/an) N°20260520044665. Faire offre à partir de 325.000€ Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de proximité avec toutes les facilités ! À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

244 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520044665

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25137 Réf. vendeur: 3436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

541 m 1' 51'' 541 m 43'' 531 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

129 m 1' 33''

Gares

Waremme / Borgworm

1,1 km 5' 928 m 1' 27'' 656 m 8' 936 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 21,1 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

371 m 1' 15'' 420 m 33'' 371 m 4' 371 m 4'

Delhaize Waremme

732 m 2' 32'' 732 m 1' 14'' 524 m 7' 714 m 9'

Colruyt Waremme

800 m 2' 40'' 800 m 1' 21'' 594 m 8' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ô Comme 3 Pommes", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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