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Maison à vendre, Waremme VBE41906

Rue Champanette 26 , 4300 Waremme
195 000 €
3 Chambre(s) 136 1 Salle(s) de bain 82 m² Terrasse 162 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1934
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 195 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 136 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 162 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 82 m²
Surface totale du terrain 272 m²
Profondeur du terrain 45 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60091 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41906 Réf. vendeur: 7691202 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Champanette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est à 9 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ô Comme 3 Pommes", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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