Maison à vendre - Waremme VBE56399

Rue de Berloz 20 4300 Waremme

389 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 349
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Berloz 20 4300 Waremme

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Description

Découvrez cette opportunité rare composée d'une spacieuse maison 4 chambres à rénover et de l'emblématique salle Edelweiss, idéalement située à proximité du centre-ville de Waremme.

Partie habitation (210 m² selon le PEB)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, vaste séjour ouvert (salon, salle à manger et cuisine équipée) avec accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : hall de nuit, salle de douche et 2 chambres, dont une avec balcon privatif.
2e étage : hall de nuit, WC indépendant et 2 spacieuses chambres.
Sous-sol : cave.

Équipements : toitures en roofing à revoir et à isoler, électricité non conforme, châssis PVC et aluminium (simple et double vitrage), chauffage central au mazout.

PEB : D – n° 20251003029435

Salle de fête "EDELWEISS" (± 150 m²)
Salle de réception de ± 135 m² avec cuisine, sanitaires, grenier et plusieurs emplacements de parking à l'avant.

Équipements : 2 feux ouverts, chauffage au mazout commun avec l'habitation, toiture en tuiles en bon état et châssis simple vitrage.

À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

349 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

133 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

760 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70229 kWh/an

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56399 Réf. vendeur: 7786979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

187 m 37'' 187 m 13'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 33'' 456 m 40'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 33'' 456 m 40'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

280 m 56'' 280 m 38'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

353 m 4'

Gares

Waremme / Borgworm

1 km 6' 1 km 1' 46'' 682 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

19,6 km 1º 10' 22,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

14,8 km 14'

Supermarchés

Delhaize Waremme

1 km 5' 1,2 km 2' 4'' 817 m 10' 1 km 13'

Spar Waremme-Sud

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 848 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Waremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14 km 11'

Musées

Préhistomuseum

25,6 km 28'

Activités

Maison Des Terrils

27,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

18,6 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

15,7 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Berloz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", une école secondaire joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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