Huis te koop, Waremme VBE56399

Rue de Berloz 20 , 4300 Waremme

389 000 €

4 Slaapkamer(s) 349 m² 7 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Découvrez cette opportunité rare composée d'une spacieuse maison 4 chambres à rénover et de l'emblématique salle Edelweiss, idéalement située à proximité du centre-ville de Waremme.

Partie habitation (210 m² selon le PEB)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, vaste séjour ouvert (salon, salle à manger et cuisine équipée) avec accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : hall de nuit, salle de douche et 2 chambres, dont une avec balcon privatif.
2e étage : hall de nuit, WC indépendant et 2 spacieuses chambres.
Sous-sol : cave.

Équipements : toitures en roofing à revoir et à isoler, électricité non conforme, châssis PVC et aluminium (simple et double vitrage), chauffage central au mazout.

PEB : D – n° 20251003029435

Salle de fête "EDELWEISS" (± 150 m²)
Salle de réception de ± 135 m² avec cuisine, sanitaires, grenier et plusieurs emplacements de parking à l'avant.

Équipements : 2 feux ouverts, chauffage au mazout commun avec l'habitation, toiture en tuiles en bon état et châssis simple vitrage.

À visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 389 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 349 m²

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 133 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 26 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 7

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 440 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 760 m²

Diepte perceel 31 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 70229 kWh/jaar

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE56399 Ref. verkoper: 7786979 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

187 m · 37'' 187 m · 13'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

456 m · 1' 33'' 456 m · 40'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

456 m · 1' 33'' 456 m · 40'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Middelbare scholen

280 m · 56'' 280 m · 38'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

353 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

395 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

353 m · 4'

Waremme / Borgworm Treinstations

1 km · 6' 1 km · 1' 46'' 682 m · 11' 1 km · 12'

Liège Airport Luchthavens

19,6 km · 1º 10' 22,7 km · 16' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

14,8 km · 14'

Winkelen

Delhaize Waremme Winkels

1 km · 5' 1,2 km · 2' 4'' 817 m · 10' 1 km · 13'

Spar Waremme-Sud

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 8'' 848 m · 11' 1,1 km · 14'

Colruyt Waremme

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 887 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

14 km · 11'

Préhistomuseum Musea

25,6 km · 28'

Maison Des Terrils Activiteiten

27,2 km · 19'

Château De Jehay Kastelen

18,6 km · 21'

Avernas Golf Club Golfen

15,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

78 km · 54' 60,3 km · 3º 37'

Seraing

32,1 km · 24' 27,5 km · 1º 57'

Genk

40,4 km · 41' 38,7 km · 2º 31'

Hasselt

35 km · 32' 31,6 km · 1º 56'

Maastricht

55 km · 39' 37,8 km · 2º 9'

Luik

27,5 km · 20' 26,3 km · 1º 37'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Berloz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Waremme (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Waremme-Sud (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Waremme (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 14 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 28 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.

Het "Château De Jehay" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Waremme VBE56399

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waremme VBE56399

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?