Maison à vendre - Les Waleffes VBC85258 Option

Rue de la Gare 23 4317 Les Waleffes

255 000 €

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VBC85258

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 560 m² Jardin
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! IMMOCUBE vous propose cette maison familiale à Les Waleffes, alliant calme, espace et luminosité ! Située dans un quartier paisible de Les Waleffes, cette charmante maison 2 façades est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de : Un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, un débarras pratique pour du rangement supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon lumineux. A l'étage, un hall de nuit mène à : Une salle de douche, ainsi que 3 chambres spacieuses ( 10m² - 12m² - 39m² ). La maison dispose également d'un garage et d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 560m², exposé sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé pour vos moments de détente en extérieur. Aspects techniques : chauffage au mazout, châssis en bois, vitrage simple et double, PEB : D ( Espec : 338 kWh/m².an - Etotale : 53.221 kWh/an ). Obligation locative à respecter. Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 255 000€. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

725 m²

Surface constructible

117 m²

Profondeur du terrain

71 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325015901

Date de validité PEB

25/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85258 Réf. vendeur: 3142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 10' 3,8 km 6' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

370 m 1' 23'' 370 m 43'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

370 m 1' 23'' 370 m 43'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,7 km 20' 8,6 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

2,5 km 30'

Gares

Waremme / Borgworm

7,7 km 32' 9,3 km 9' 6,8 km 1º 13' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 11' 24,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Faimes

4,8 km 17' 7,5 km 7' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Proxy Delhaize Braives

5,1 km 18' 6,6 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Comarché Waremme (Rue De Huy)

6,9 km 25' 8,2 km 8' 6,3 km 1º 7' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,4 km 15'

Musées

Préhistomuseum

25 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

30 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,1 km 19'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,5 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec une station située à 30 minutes à pied.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 73 minutes en transport en commun.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Faimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Rue De Huy)" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Hasselt se trouve à 39 minutes en voiture.

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Documents

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