Maison à vendre - Les Waleffes VBC85258

Rue de la Gare 23 4317 Les Waleffes

255 000 €

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VBC85258

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 560 m² Jardin
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Description

IMMOCUBE vous propose cette maison familiale à Les Waleffes, alliant calme, espace et luminosité ! Située dans un quartier paisible de Les Waleffes, cette charmante maison 2 façades est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de : Un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, un débarras pratique pour du rangement supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon lumineux. A l'étage, un hall de nuit mène à : Une salle de douche, ainsi que 3 chambres spacieuses ( 10m² - 12m² - 39m² ). La maison dispose également d'un garage et d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 560m², exposé sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé pour vos moments de détente en extérieur. Aspects techniques : chauffage au mazout, châssis en bois, vitrage simple et double, PEB : D ( Espec : 338 kWh/m².an - Etotale : 53.221 kWh/an ). Obligation locative à respecter. Prix : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 255 000€. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

725 m²

Surface constructible

117 m²

Profondeur du terrain

71 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325015901

Date de validité PEB

25/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85258 Réf. vendeur: 3142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 10' 3,8 km 6' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

370 m 1' 23'' 370 m 43'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

370 m 1' 23'' 370 m 43'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,7 km 20' 8,6 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

2,5 km 30'

Gares

Waremme / Borgworm

7,7 km 32' 9,3 km 9' 6,8 km 1º 13' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 11' 24,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Faimes

4,8 km 17' 7,5 km 7' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Proxy Delhaize Braives

5,1 km 18' 6,6 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Comarché Waremme (Rue De Huy)

6,9 km 25' 8,2 km 8' 6,3 km 1º 7' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,4 km 15'

Musées

Préhistomuseum

25 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

30 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,1 km 19'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,5 km 17'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Faimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Rue De Huy)" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 73 minutes en transport en commun.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 25 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

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Documents

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