Maison à vendre - Awans VBD96728

Rue Alfred Defuisseaux 66 4340 Awans

275 000 €

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VBD96728

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation idéale dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et son agréable espace extérieur composé d’un ravissant jardin et d’une belle terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Composition : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux et cuisine fonctionnelle. La porte de la cuisine s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin (+ un passage latéral) avec une vue dégagée. Une arrière-cuisine, salle de douche avec toilette indépendante et garage. Demi niveau : Chambre (ancienne salle de bains) Premier étage : Hall de nuit desservant une première chambre et une deuxième chambre attenante à la salle de bains. Deuxième étage : Grenier aménageable Caractéristiques techniques : Électricité non conforme, PEB F, Châssis PVC et bois double vitrage haute performance, Chaudière au mazout et pompe à chaleur et Revenu cadastral : 627 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, sans compromis sur la proximité des facilités. Sous réserve de la réception des renseignements urbanistiques Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211021828

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96728 Réf. vendeur: AdId:293756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Premiers Pas

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 927 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

496 m 1' 39'' 496 m 59'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

496 m 1' 39'' 496 m 59'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

5,6 km 28' 6 km 8' 3,7 km 38' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 17''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

2,1 km 25'

Gares

Bierset-Awans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 845 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 20' 4,4 km 6' 2,6 km 33'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

69 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7 km 25' 5,7 km 35' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Awans

2,2 km 8' 3,1 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Trafic Awans

2,3 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Awans

2,4 km 8' 2,7 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,9 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

12,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,3 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Alfred Defuisseaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Awans" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Awans" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Awans" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Premiers Pas" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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