Maison à vendre, Hognoul VBE55567

Rue Chaussée 111 1 , 4342 Hognoul

259 000 €

4 Chambre(s) 235 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

ERA LABELIMMO vous présente cet ancien corps de ferme à Hognoul. Beau potentiel d'aménagement à découvrir grâce à ses 524m² exploitables.
Construite en 1850, cette habitation combine charme authentique et agencement fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située à Hognoul, à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes, elle bénéficie d’un emplacement pratique dans un environnement vivant.
La maison propose de spacieux espaces offrant un potentiel supplémentaire comme la possibilité d'y exercer une profession libérale. Profitez en plus d'une cour extérieure de +280m². Le garage et la grange permettent également de nombreuses possibilités.

Pièces principales:
• Spacieux hall d'entrée avec toilette ;
• Bureau de 33,3m² idéal pour le télétravail ou une profession libérale ;
• Salon lumineux de 28m² ;
• Salle à manger de 20,2m² attenante à la cuisine de 13,6m² ;
• 4 chambres, dont des chambres de 33,3m² et 28,4m² et 2 salles de bains ;
• Garage de 36m² ;
• Grange de 103,7m² offrant de nombreuses possibilités ;
• Plusieurs greniers aménageables (115m²) ;
• Cave de 34m².

Chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, chassis DV bois - RC : 840€.

PEB: D (332 kWh/m².an) n°20250911019932.

Faire offre àpd 259.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 840 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 34 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 45 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 555 m²

Surface constructible 265 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 99556 kWh/an

Référence PEB 20250911019932

Date de validité PEB 11/09/2035

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE55567 Réf. vendeur: 1521976 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

909 m · 5' 993 m · 4' 555 m · 11' 909 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

959 m · 4' 1 km · 1' 52'' 816 m · 12' 959 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,5 km · 40' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 1' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

46 m · 33''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,7 km · 20'

Voroux Gares

4,3 km · 15' 4,5 km · 8' 3,3 km · 45' 4,3 km · 51'

Liège Airport Aéroports

6,5 km · 30' 7,8 km · 6' 5,1 km · 58'

N3i Bornes de recharge

1,6 km · 1' 51''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 7,4 km · 48' 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Delhaize Hognoul Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 29'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Awans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Awans

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,2 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,4 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

12,3 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Sittard

63,1 km · 45' 49,8 km · 3º 2'

Kerkrade

69,6 km · 47' 52,2 km · 3º 26'

Seraing

17,1 km · 14' 16 km · 1º 8'

Hasselt

48,4 km · 32' 31,4 km · 1º 51'

Maastricht

40 km · 29' 27,3 km · 1º 34'

Liège

12,5 km · 11' 10,8 km · 41'

Tourisme

Vivre près de la Rue Chaussée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 11 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 28 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", une école maternelle joignable en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Tourisme

Villes proches

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