Huis te koop, Hognoul VBE55567

Rue Chaussée 111 1 , 4342 Hognoul

259 000 €

4 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Garage 2 Badkamer(s)

Beschrijving

ERA LABELIMMO presenteert u deze oude boerderij in Hognoul. Een prachtig potentieel voor verbouwing, te ontdekken dankzij de 524 m² bruikbare oppervlakte.
Deze woning, gebouwd in 1850, combineert authentieke charme met een functionele indeling en biedt talrijke verbouwingsmogelijkheden.

Gelegen in Hognoul, vlakbij scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, geniet het van een gunstige ligging in een levendige omgeving.
Het huis beschikt over ruime ruimtes die extra potentieel bieden, zoals de mogelijkheid om er een vrij beroep uit te oefenen. Geniet bovendien van een buitenplaats van meer dan 280 m². Ook de garage en de schuur bieden talrijke mogelijkheden.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal met toilet;
• Kantoor van 33,3 m², ideaal voor thuiswerken of een vrij beroep;
• Lichte woonkamer van 28 m²;
• Eetkamer van 20,2 m² grenzend aan de keuken van 13,6 m²;
• 4 slaapkamers, waaronder kamers van 33,3 m² en 28,4 m², en 2 badkamers;
• Garage van 36 m²;
• Schuur van 103,7 m² met talrijke mogelijkheden;
• Diverse inrichtbare zolders (115 m²);
• Kelder van 34 m².

Centrale verwarming op stookolie, elektrische installatie niet conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing – RC: 840 €.

EPB: D (332 kWh/m² per jaar) nr. 20250911019932.

Biedingen vanaf 259.000 €. Informatie ter indicatie en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 840 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 34 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 45 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 555 m²

Bebouwbare oppervlakte 265 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 99556 kWh/jaar

EPC-referentie 20250911019932

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2035

CO2-uitstoot 82

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55567 Ref. verkoper: 1521976 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

909 m · 5' 993 m · 4' 555 m · 11' 909 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Kleuterscholen

959 m · 4' 1 km · 1' 52'' 816 m · 12' 959 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,5 km · 40' 5,4 km · 1º 4'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 1' 30''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

46 m · 33''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,7 km · 20'

Voroux Treinstations

4,3 km · 15' 4,5 km · 8' 3,3 km · 45' 4,3 km · 51'

Liège Airport Luchthavens

6,5 km · 30' 7,8 km · 6' 5,1 km · 58'

N3i Laadstations

1,6 km · 1' 51''

Cambio - Montlégia Autodelen

8,2 km · 28' 7,4 km · 48' 8,1 km · 1º 38'

Winkelen

Delhaize Hognoul Winkels

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 29'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Awans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 22'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Intermarché Awans

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 59'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12,2 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musea

13,4 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

12,3 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,6 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

63,1 km · 45' 49,8 km · 3º 2'

Kerkrade

69,6 km · 47' 52,2 km · 3º 26'

Seraing

17,1 km · 14' 16 km · 1º 8'

Hasselt

48,4 km · 32' 31,4 km · 1º 51'

Maastricht

40 km · 29' 27,3 km · 1º 34'

Luik

12,5 km · 11' 10,8 km · 41'

Onderwijs

Wonen bij Rue Chaussée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" ligt op 12 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 11 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool) bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hognoul (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Voroux" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Hognoul VBE55567

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hognoul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Hognoul VBE55567

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hognoul?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hognoul?