Maison à vendre, Donceel VBE27086

Rue du Mohet 32 , 4357 Donceel

699 000 €

4 Chambre(s) 257 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Christophe Grognard vous propose à la vente une propriété équestre rare sur le marché, située à Donceel, en pleine campagne.

Implantée sur une magnifique parcelle de 4.790 m², cette propriété offre des infrastructures idéales pour les passionnés d’équitation :

Un entrepôt polyvalent

3 boxes isolés équipés d’abreuvoirs chauffants

Une piste équestre de 850 m²

Un paddock de 1.250 m²

Un espace dédié à une profession libérale complète l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : un salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d’attente, un cabinet vétérinaire ainsi qu’un espace de stockage.

À l’étage, un vaste hall de nuit distribue 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 2 salles de bains.

PEB : D Numéro : 20260301011544 - 295 kWh/m².an, Chauffage au mazout

Feu ouvert

Caves d’environ 50 m²

Double garage

Un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour conjuguer passion équestre, confort familial et activité professionnelle.

Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.

Contactez-nous au Tel 043/720.720 ou au Tel 0491/05.78.82 pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1980

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 1 225 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 257 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 16 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 4790 m²

Surface constructible 185 m²

Largeur du terrain à rue 62 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95335 kWh/an

Référence PEB 20260301011544

Date de validité PEB 03/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE27086 Réf. vendeur: 1496162 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

La Ferme Des P'Tits Lous Crèches

448 m · 1' 29'' 448 m · 51'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

463 m · 1' 32'' 463 m · 52'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Écoles primaires

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 1,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

7,1 km · 24' 7,2 km · 7' 5 km · 1º 1' 7 km · 1º 24'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

9,7 km · 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine Bus

769 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

769 m · 9'

Remicourt Gares

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

13,5 km · 47' 13,6 km · 14' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Bornes de recharge

14,9 km · 12'

Magasins

Delhaize Remicourt Supermarchés

3,3 km · 12' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Intermarché Faimes

4,8 km · 16' 5 km · 5' 3,6 km · 57' 4,8 km · 57'

Trafic Waremme

7,1 km · 24' 8,3 km · 8' 4,6 km · 56' 7,1 km · 1º 25'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

23,8 km · 25'

Préhistomuseum Musées

18,7 km · 21'

Maison Des Terrils Activités

18,1 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

15,3 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

21 km · 24'

Villes proches

Sittard

75,2 km · 53' 60,1 km · 3º 35'

Kerkrade

81,8 km · 56' 64,2 km · 4º 6'

Seraing

22,9 km · 22' 20,8 km · 1º 34'

Hasselt

60,6 km · 40' 35,5 km · 2º 13'

Maastricht

52,2 km · 38' 37,7 km · 2º 7'

Liège

24,7 km · 19' 20,2 km · 1º 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Mohet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Remicourt" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Ferme Des P'Tits Lous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 24 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Remicourt" (4 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (5 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec une station située à 9 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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