Maison à vendre, Donceel VBE27086 Option

Rue du Mohet 32, 4357 Donceel

699 000 €

4 Chambre(s) 257 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Christophe Grognard vous propose à la vente une propriété équestre rare sur le marché, située à Donceel, en pleine campagne.

Implantée sur une magnifique parcelle de 4.790 m², cette propriété offre des infrastructures idéales pour les passionnés d’équitation :

Un entrepôt polyvalent

3 boxes isolés équipés d’abreuvoirs chauffants

Une piste équestre de 850 m²

Un paddock de 1.250 m²

Un espace dédié à une profession libérale complète l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : un salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d’attente, un cabinet vétérinaire ainsi qu’un espace de stockage.

À l’étage, un vaste hall de nuit distribue 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 2 salles de bains.

PEB : D Numéro : 20260301011544 - 295 kWh/m².an, Chauffage au mazout

Feu ouvert

Caves d’environ 50 m²

Double garage

Un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour conjuguer passion équestre, confort familial et activité professionnelle.

Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.

Contactez-nous au Tel 043/720.720 ou au Tel 0491/05.78.82 pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 1 225 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 257 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 16 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 4790 m²

Surface constructible 185 m²

Largeur du terrain à rue 62 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95335 kWh/an

Référence PEB 20260301011544

Date de validité PEB 03/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE27086 Réf. vendeur: 1496162 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Ferme Des P'Tits Lous Crèches

448 m · 1' 29'' 448 m · 51'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

463 m · 1' 32'' 463 m · 52'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Écoles primaires

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 1,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

7,1 km · 24' 7,2 km · 7' 5 km · 1º 15' 7 km · 1º 24'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

9,7 km · 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km · 9'

83 - Liège - Hannut Bus

769 m · 9'

83 - Liège - Hannut

769 m · 9'

245 - Waremme - Verlaine

769 m · 9'

Remicourt Gares

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

13,5 km · 47' 13,6 km · 14' 11,3 km · 1º 46'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

14,9 km · 12'

Magasins

Delhaize Remicourt Supermarchés

3,3 km · 12' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Intermarché Faimes

4,8 km · 16' 5 km · 5' 3,6 km · 57' 4,8 km · 57'

Trafic Waremme

7,1 km · 24' 8,3 km · 8' 4,6 km · 1º 18' 7,1 km · 1º 25'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

23,8 km · 25'

Préhistomuseum Musées

18,7 km · 21'

Maison Des Terrils Activités

18,1 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

15,3 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

21 km · 24'

Villes proches

Sittard

75,2 km · 53' 60,1 km · 3º 35'

Kerkrade

81,8 km · 56' 64,2 km · 4º 6'

Seraing

22,9 km · 22' 20,8 km · 1º 34'

Hasselt

60,6 km · 40' 35,5 km · 2º 13'

Maastricht

52,2 km · 38' 37,7 km · 2º 7'

Liège

24,7 km · 19' 20,2 km · 1º 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Mohet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Remicourt" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Remicourt" (4 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (5 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Liège - Hannut, 245 - Waremme - Verlaine avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Ferme Des P'Tits Lous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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