Maison à vendre - Bergilers VBE00156 Option

Rue des Fontaines 10 1 4360 Bergilers

199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Rue des Fontaines 10 1 4360 Bergilers

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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette nouvelle construction 3 façades vendue sous régime des droits d'enregistrements (3% possible) située dans un village sympathique de la commune d'Oreye. La plupart du matériel pour finir les travaux est fournie et comprise dans le prix (valeur pro fisco possible = avantage).
composition : RDC* : hall d'entrée, wc, séjour ouvert avec cuisine (placée), baies vitrées donnant accès au jardin, buanderie. *ETAGE : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (matériel fourni). Emplacement parking.
Technique : PEB sous déclaration provisoire, élec à raccorder (matériel fourni), égouts déjà raccordé, eau à raccorder à compteur existant, châssis DV PVC, chauffage pellets (fourni), isolation +++. RC à définir. PRIX : faire offre à 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-170989

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE00156 Réf. vendeur: 1475075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amélie Neuville

658 m 2' 11'' 658 m 1' 15'' 554 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Immaculée Conception

276 m 56'' 276 m 31'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Libre Immaculée Conception

276 m 56'' 276 m 31'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,2 km 29' 8,6 km 9' 7,2 km 59' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,1 km 13'

Gares

Remicourt

6,1 km 22' 6,6 km 8' 5,2 km 53' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 56' 16,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

11 km 47' 9,2 km 1º 14' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Carrefour Market Oreye

1,3 km 4' 1,5 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,8 km 16' 5,2 km 6' 4,3 km 53' 4,8 km 57'

Intermarché Crisnée

5,1 km 17' 5,6 km 6' 4,4 km 56' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

22,9 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

22,9 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Fontaines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Amélie Neuville" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oreye" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (6 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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