Maison à vendre - Crisnée VBD26394

Rue Joseph Hamels 45 4367 Crisnée

170 000 €

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VBD26394

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]] Christophe Grognard (IPI 517.787) vous présente cette maison 3 chambres idéalement située à Crisnée, rue Joseph Hamels 45. Cette habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’une chambre de 18 m², d’une salle de bains ainsi que d’un accès vers deux vérandas et le jardin. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres et l’accès au grenier. Un agréable jardin orienté au sol eil vient compléter l’ensemble et promet de jolis moments de détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes (E40, E42), commerces, écoles et transports en commun. Vous profitez ainsi du charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Informations pratiques : Superficie du terrain : 350 m² Chauffage : mazout PEB : E – 381 kWh/m².an – n° 20250831008040 Revenu cadastral : 230 € Électricité : non conforme Prix : faire offre à partir de 170.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour toute information ou visite, contactez-nous au Tel 04/372.07.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44673 kWh/an

Référence PEB

20250831008040

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26394 Réf. vendeur: 1411025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 8' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

8,3 km 28' 9,3 km 10' 7,6 km 30' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 50''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

245 m 2' 57''

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

5,9 km 20' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 46' 13,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 16'' 807 m 15' 1,2 km 15'

Intermarché Crisnée

1,5 km 5' 1,6 km 1' 42'' 863 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Awans

5 km 21' 5,2 km 5' 4,5 km 12' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,1 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

19,2 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20,5 km 18'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Le Jardin Des Tout Petits", à 1 minute en voiture.

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