ERA Labelimmo vous propose cette spacieuse maison 3 façades idéalement située à Crisnée, dans la paisible Rue Sylvain Panis 40.
Implantée sur une parcelle de 754 m², cette habitation développe environ 210 m² habitables pour plus de 265 m² de surface utile, offrant de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement.
Le bien dispose actuellement de 4 chambres (possibilité 5).
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, de caves, d’une buanderie ainsi que d’un garage de 38 m².
Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour, une salle de bain, WC, deux chambres spacieuses ainsi qu’un espace cuisine / salle à manger ouvert sur le jardin.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing ainsi que des combles offrant un volume de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1960-1965
Chauffage central au mazout
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 875 €
PEB : D – 328 kWh/m².an - 20260701042858
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez directement Christophe au Tel 0491/05.78.82 .
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Votre maison de rêve ? On trouve!
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Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Panis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 284 - Pousset - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 12 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Jardin Des Tout Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" est accessible en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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