ERA Labelimmo vous propose cette spacieuse maison 3 façades idéalement située à Crisnée, dans la paisible Rue Sylvain Panis 40.
Implantée sur une parcelle de 754 m², cette habitation développe environ 210 m² habitables pour plus de 265 m² de surface utile, offrant de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement.
Le bien dispose actuellement de 4 chambres (possibilité 5).
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, de caves, d’une buanderie ainsi que d’un garage de 38 m².
Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour, une salle de bain, WC, deux chambres spacieuses ainsi qu’un espace cuisine / salle à manger ouvert sur le jardin.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing ainsi que des combles offrant un volume de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1960-1965
Chauffage central au mazout
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 875 €
PEB : D – 328 kWh/m².an - 20260701042858
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez directement Christophe au Tel 0491/05.78.82 .
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Votre maison de rêve ? On trouve!
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Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Panis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Jardin Des Tout Petits", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" est accessible en 12 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 12 minutes à pied.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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