Huis te koop, Crisnée VBE45230 In optie

Rue Sylvain Panis 40, 4367 Crisnée

299 000 €

5 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

ERA Labelimmo biedt u deze ruime woning met drie gevels aan, ideaal gelegen in Crisnée, in de rustige Rue Sylvain Panis 40.

Deze woning staat op een perceel van 754 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m² en een bruikbare oppervlakte van meer dan 265 m², met royale ruimtes en mooie inrichtingsmogelijkheden.

De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5).

De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, kelders, een wasruimte en een garage van 38 m².
Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer, een badkamer, een toilet, twee ruime slaapkamers en een open keuken/eetkamer die uitkomt op de tuin.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een ruimte die kan dienen als kantoor of kleedkamer, en een zolder die extra opbergruimte of inrichtingsmogelijkheden biedt.

Technische kenmerken:
Bouwjaar: 1960-1965
Centrale verwarming op stookolie
Elektriciteit niet conform
Kadastraal inkomen: 875 €
EPB: D – 328 kWh/m² per jaar - 20260701042858

Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen rechtstreeks contact op met Christophe op Tel 0491/05.78.82 .
Psst… Overweegt u te verkopen? Taxaties zijn gratis en vrijblijvend. Tel 0491/05.78.82

Uw droomhuis? Wij vinden het!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 875 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 19 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 754 m²

Bebouwbare oppervlakte 107 m²

Breedte voorkant terrein 17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 328 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 64549 kWh/jaar

EPC-referentie 20260701042858

Geldigheidsdatum EPC 01/07/2036

CO2-uitstoot 81

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45230 Ref. verkoper: 1510643 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin Des Tout Petits Kinderdagverblijven

696 m · 2' 19'' 696 m · 1' 23'' 645 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 691 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 691 m · 13' 1,1 km · 13'

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs Middelbare scholen

9,8 km · 35' 11,9 km · 12' 7,9 km · 1º 37' 9,7 km · 1º 57'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,4 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,9 km · 11'

82 - Liège - Oreye Bus

964 m · 12'

75 - Liège - Oreye

714 m · 9'

284 - Pousset - Crisnée

442 m · 5'

Momalle Treinstations

6,4 km · 23' 6,7 km · 7' 5,2 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 16'

Liège Airport Luchthavens

11,2 km · 45' 13,3 km · 10' 9 km · 1º 26'

N3i Laadstations

6,3 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

10,3 km · 38' 9 km · 1º 28' 10,3 km · 2º 3'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Crisnée Winkels

902 m · 3' 902 m · 1' 25'' 815 m · 11' 902 m · 11'

Intermarché Crisnée

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 53'' 972 m · 14' 1,2 km · 14'

Okay Crisnee

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

17,7 km · 15'

Musée De La VIe Wallonne Musea

18,9 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

17,8 km · 14'

Fort De Lantin Kastelen

11,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

20,1 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

68,6 km · 49' 50,7 km · 3º 5'

Kerkrade

75,1 km · 51' 55,9 km · 3º 39'

Seraing

22,6 km · 18' 20,7 km · 1º 24'

Hasselt

37,3 km · 32' 27,7 km · 1º 47'

Maastricht

45,5 km · 33' 28,2 km · 1º 37'

Luik

18,1 km · 15' 15,5 km · 56'

Onderwijs

Wonen bij Rue Sylvain Panis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "La Buissonnière" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Crisnée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Crisnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Crisnee (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

"Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 284 - Pousset - Crisnée met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 75 - Liège - Oreye met een halte op 9 minuten loopafstand, 82 - Liège - Oreye met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Crisnée VBE45230 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Crisnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Crisnée VBE45230 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Crisnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Crisnée?