Maison à vendre - Flémalle-Grande VBC85903

Rue Baldaz 1 4400 Flémalle-Grande

Faire offre à partir de 190 000 €

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VBC85903

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
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Description

Venez visiter cette charmante maison 3 façades érigée à l'angle de deux rues et bénéficiant d'un garage. D'une superficie habitable d'environ 90 m², la maison se compose comme suit : Un hall d'entrée avec WC séparé, une pièce de vie (22,5m²), une cuisine à équiper (9m²) donnant accès à un garage (12m²) et à une véranda (avec store solaire électrique). Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse et d'un petit jardin avec un accès latéral. Au première étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres (12m² et 11m²), un bureau (4m²) et une salle de douche avec lavabo et WC (4m²). Au sous-sol : quatre caves reposent sous la surface du bien. Aspects techniques: installation de panneaux photovoltaïques (SCHUCO), chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis métallique DOUBLE VITRAGE (avec sécurité renforcée et volets à certains châssis), PEB E (422 kWh/m².an) n°20250321006015, système d'alarme, toiture en bon état (entretenue en 2025). Installation électrique non conforme. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000,00€. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

142 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321006015

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85903 Réf. vendeur: AdId:283900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lolita Contrafatto

649 m 2' 9'' 649 m 1' 17'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

422 m 3' 699 m 1' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

422 m 3' 699 m 1' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

388 m 1' 42'' 388 m 42'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

329 m 4'

Gares

Flemalle-Haute

1,1 km 7' 490 m 58'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 25' 8,8 km 9' 5 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,7 km 37' 7,2 km 40' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Lidl Flémalle

372 m 1' 14'' 372 m 32'' 372 m 4' 372 m 4'

Aldi Flémalle

425 m 1' 30'' 425 m 45'' 425 m 5' 425 m 5'

Ad Delhaize Flemalle

904 m 3' 904 m 1' 27'' 704 m 11' 904 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,9 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

5,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

14,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Lolita Contrafatto" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Maastricht se trouve à 35 minutes en voiture. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 11 minutes.Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 95 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Flémalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Flemalle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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