Maison à vendre - Flémalle-Grande VBC53556

Chemin des Maisons 1 4400 Flémalle-Grande

279 000 €

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VBC53556

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Roufosse Immo est ravi de vous présenter cette maison 4 façades à rénover avec 4 chambres, garage, carport, terrasse et jardin ! Découvrez cette charmante maison située proche de toutes commodités à Flémalle-Haute (bus, commerces, restaurants, hall omnisports, pharmacie, ...). Avec ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin exposé au sud, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30m² donnant sur la terrasse, le jardin ainsi que sur une cuisine équipée de 17m², derrière celle-ci se trouve le garage. S'y trouvent également le hall d'entrée offrant l'accès à un W.C., une première chambre de 13m² et la salle de bain avec baignoire et douche ; Au 1er étage : Un hall de nuit menant aux 3 autres chambres de la propriété faisant respectivement 10m², 16m² et 18m² ; Extérieurs : Une allée de garage avec carport, un garage, un jardin de 300m² et une terrasse le tout orienté au sud-ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée ; Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC ; Volets électriques dans le séjour ; Chauffage central au gaz + cassette à bois dans le séjour ; Système d'alarme ; À proximité des écoles, transports en commun (bus) et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 743€ PEB: E | Perf. énergétique : 358 kWh/m².an | Code unique: 20250320027473 Libre à l'acte ! Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

685 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53085 kWh/an

Référence PEB

20250320027473

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53556 Réf. vendeur: 3903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

968 m 3' 989 m 1' 49'' 751 m 12' 968 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

157 m 44'' 157 m 23'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

522 m 1' 44'' 543 m 54'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

837 m 2' 50'' 857 m 1' 39'' 611 m 10' 837 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

152 m 1' 49''

Gares

Flemalle-Haute

2,3 km 11' 2,7 km 4' 991 m 13' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 21' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,2 km 34' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

673 m 2' 39'' 764 m 1' 18'' 673 m 8' 673 m 8'

Lidl Flémalle

1,8 km 8' 2 km 3' 1,3 km 11' 1,8 km 22'

Aldi Flémalle

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,1 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

14,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,4 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

À environ 109 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Le Jardin Des Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

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