Maison à vendre - Flémalle-Haute VBC32354

Rue de la Vieille Fosse 16B 4400 Flémalle-Haute

245 000 €

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VBC32354

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres (possibilité de 3). Cette maison rénovée en 2014 pourra vous séduire par son confort et ses espaces spacieux et lumineux. De par sa localisation, ce bien vous permettra d'accéder à pieds au centre de Flémalle et à ses différents commerces (Lidl, Aldi, ...) Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine 52m² avec accès sur la terrasse, une remise, une salle de douche (lavabo, douche et meubles), une buanderie et un WC indépendant ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 14m², un dressing de 7m² et une grande chambre parentale de 36m² avec possibilité de l'aménager en 2 chambres (baignoire, dressing et chambre avec terrasse) ; Extérieurs : Une terrasse carrelée et un petit jardin. Informations complémentaires : Electricité conforme ; Toiture en bon état et isolée ; Chauffage central au gaz (chaudière 2014) ; Poêle à pellets (2017) ; Châssis double vitrage (PVC ) avec volets ; Alarme ; A proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ; PEB: D | Perf. énergétique : 274 kWh/m².an | Code unique: 20241207008531. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41729 kWh/an

Référence PEB

20241207008531

Date de validité PEB

07/12/2034

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC32354 Réf. vendeur: 3940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

494 m 1' 38'' 494 m 52'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

416 m 1' 23'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

416 m 1' 23'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

367 m 2' 40'' 416 m 1' 9'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

310 m 4'

Gares

Leman

625 m 5' 771 m 1' 25'' 558 m 7' 558 m 7'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,3 km 36' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Aldi Flémalle

511 m 4' 572 m 1' 30'' 511 m 6' 511 m 6'

Delhaize Flemalle

397 m 1' 19'' 397 m 45'' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Flémalle

458 m 4' 518 m 1' 17'' 458 m 6' 458 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,5 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

14,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 11'

Villes proches

Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le château "Château De Jehay" se trouve à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leman".À environ 36 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Flémalle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

d19018ab-eede-43ba-bd61-2523c1d8f1e6_39403727FLEMALLE - RUE DE LA VIEILLE FOSSE 16B - PEB.pdf

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