Maison à vendre - Flémalle VBC88909
219 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cette opportunité rare : deux immeubles pour le prix d’un à rénover, avec un fort potentiel locatif.
Située à Flémalle, cette propriété se compose d’une grande maison, ainsi qu’un studio 1 chambre déjà loué, générant des revenus immédiats. Cet ensemble est idéal pour différents projets :
- Un investisseur souhaitant maximiser la valeur locative après rénovation,
- Une famille désirant habiter la maison principale tout en louant le studio pour alléger ses charges,
- Ou encore, transformer les deux bâtiments en une spacieuse habitation unifamiliale.
Le jardin à l’arrière ajoute une véritable valeur au bien, parfait pour augmenter encore l’attrait locatif. La maison est à rénover, à l’exception de la toiture qui a été récemment refaite, réduisant ainsi les coûts des travaux.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel et adaptable à vos besoins ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
PEB : E
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- Revenu locatif mensuel: 300 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
214 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Surface totale du terrain
426 m²
Surface constructible
125 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
394 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69896 kWh/an
Référence PEB
20250124028461
Date de validité PEB
24/01/2035
Emission de CO2
97
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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