Maison à vendre - Flémalle VBD11677

Rue Héna 94 4400 Flémalle

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3 Chambre(s)
198 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Rue Héna 94 4400 Flémalle

Marjorie ALBERT, Société Notariale

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Description

Située sur les hauteurs prisées de Flémalle, dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette maison unifamiliale des années 90 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa superficie généreuse et ses volumes bien pensés. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², face à l’ancien terril en reconversion en réserve naturelle, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre verdoyant unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d’entrée accueillant Un séjour lumineux avec âtre pour des soirées chaleureuses Une cuisine équipée et sa pratique arrière-cuisine Un WC indépendant Une superbe véranda donnant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du jardin en toute saison À l’étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec deux dressings Une salle de bain avec baignoire et douche Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études Au sous-sol : Un garage double (2 voitures) Trois grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement Atout : Climatisation réversible Une opportunité rare dans un cadre naturel en pleine évolution, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation. Tout voir Réduire

Marjorie ALBERT, Société Notariale

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Détails financiers

Prix: 390 000 €
Revenu cadastral: 1 080 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

198 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1380 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20250801017661

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11677 Réf. vendeur: AdId:286026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,5 km 4' 977 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

892 m 2' 58'' 892 m 1' 24'' 634 m 11' 892 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

796 m 2' 39'' 796 m 57'' 516 m 8' 617 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,6 km 21' 5,9 km 8' 2,9 km 35' 3,6 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

739 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

704 m 9'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

704 m 9'

Gares

Engis

2,4 km 9' 2,7 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 33' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,4 km 6'

Supermarchés

Delhaize Engis

2,5 km 8' 3,6 km 4' 1,6 km 28' 2,5 km 30'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,9 km 44' 3,8 km 46'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4 km 17' 5,2 km 7' 3,3 km 44' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,1 km 17'

Musées

Préhistomuseum

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

7,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,1 km 18'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à 8 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 11 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Engis" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 7 minutes.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.

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Documents