Maison à vendre - Flémalle VBB96040

Route de Souxhon 322 4400 Flémalle

269 000 €

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VBB96040

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en bon état avec 3 chambres, garage, terrasse, jardin et pré (superficie terrain de 2281 m²) Découvrez cette charmante maison proche des commodités. Attention nouveau PEB en cours de réalisation suite aux travaux qui ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique ! Ne tenez pas compte de l'ancien qui ne reflète pas la réalité - le nouveau PEB sera connu prochainement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la nouvelle cuisine entièrement équipée, cette dernière offre également un accès à la salle de bain ainsi qu'aux espaces extérieurs; Au 1er étage : Hall de nuit avec WC, 2 chambres de 13m² et 23m² avec dressing ; Au 2eme étage : Une troisième grande chambre mansardée (pompe à chaleur réversible chaud et froid) Sous-sol : une cave pour un espace de stockage supplémentaire ; Extérieurs : une belle terrasse carrelée de 38m², un jardin de +/-300 m² et un pré de 1900m² à l'arrière. Informations complémentaires : Electricité conforme ; Toiture mansardée rénovée et toiture plate en bon état ; Chauffage central au gaz de 2018 (+ pompe à chaleur réversible au 2ème étage) ; Eau chaude sanitaire produite via boiler électrique de 2018 ; Châssis double vitrage en PVC avec volets ; A proximité de toutes les commodités ; Système d'alarme VERISURE présent mais non connectée ; 16 panneaux photovoltaïques ; Revenu cadastral : 620€ PEB: C | Perf. énergétique : 247 kWh/m².an | Code unique: 20241115016900 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, nhésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

289 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

2281 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37824 kWh/an

Référence PEB

20241115016900

Date de validité PEB

15/11/2034

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB96040 Réf. vendeur: 3568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

956 m 3' 956 m 1' 12'' 744 m 11' 956 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

1,4 km 17'

Gares

Leman

2,7 km 13' 2,1 km 2' 30'' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Delhaize Flemalle

2,4 km 18' 2,6 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Flémalle

2,2 km 9' 2,5 km 2' 59'' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Flémalle

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

14,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flemalle" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 27 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Leman") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 42 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 92 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.

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Documents

a25571a5-9754-4505-97e3-404c3666dd53_3568FLEMALLE - ROUTE DE SOUXHON 322 - PEB.pdf

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