Maison à vendre - Flémalle VBC01471 Option

Rue de Flémalle-Grande 453 4400 Flémalle

129 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Flémalle-Grande 453 4400 Flémalle

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Description

Infinity Immo vous propose cette maison 2 façades située à Flémalle. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison offre un espace de vie bien agencé et un fort potentiel de rénovation.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée :
    Le rez-de-chaussée comprend un salon de 16 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 8 m², et une salle de bain.

  • 1er étage :
    À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 12 m².

  • Grenier :
    Un grenier aménageable de 16 m² complète cette maison, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier calme de Flémalle ? Ne manquez pas cette opportunité !

Aspects techniques :

  • Toiture refaite en 2013
  • Nouvelle chaudière à gaz (2013)
  • Châssis double vitrage
  • Électricité : à vérifier
  • PEB : F - 487 kWh/m2 - 56 760 kWh/an - 20240819007839
  • RC : 280€

Contact : Stéphanie Gavroye

Visites : Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/295.76.25 ou par email à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

157 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/08/2034

Emission de CO2

92

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01471 Réf. vendeur: 6340030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

437 m 1' 27'' 437 m 40'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

589 m 2' 36'' 869 m 1' 36'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

589 m 2' 36'' 869 m 1' 36'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

759 m 2' 34'' 759 m 1' 26'' 620 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

635 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

2,5 km 12' 2,9 km 5' 1,2 km 26' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

6 km 21' 6,5 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,8 km 36' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

595 m 2' 24'' 666 m 1' 5'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Flémalle

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Flémalle

2,1 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,2 km 13'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

13,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,6 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Flémalle Haute" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 115 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Jardin Des Petits" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

1c150e5a-cf4f-4e8a-9e83-eb57e6dbe49c.pdf

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