• 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Champ des Bures 6 4400 Flémalle

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Description

Située dans un quartier paisible, à proximité de la très recherchée commune de Neupré, cette lumineuse maison, pleine de potentiel, offre un agencement fonctionnel. Elle saura séduire ceux en quête d’un espace optimisé et agréable à vivre. Elle se compose comme suit :
Au sous-sol : 1 cave centrale de 3,4 m² et 2 caves de 16 m² (Chaufferie) et 7,5 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (2,3m²), un wc, un salon /salle à manger (26,7m²) avec une cheminée, une cuisine (8.2 m²) semi-équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, 2 éviers), ouverte sur un espace buanderie (4,5 m²) donnant accès au jardin et au garage.
Au 1er étage : un hall de nuit (3,8 m²) avec un espace de rangement, une salle de bains (8 m²- douche, lavabos, wc, meubles), trois chambres de 11 m² avec placards, 9,30 m² et 7,9 m².
Au 2ième étage : un grenier offrant deux espaces distincts de 12 m² et 14 m²,
A l'extérieur : un garage (15,4 m² - L 5,6 m x l 2.7 m), une terrasse (26m² orientée sud-ouest) et un jardin d'environ 450 m² avec un abri de jardin construit en dur (13 m²) et une serre en verre (9.5 m²). DIVERS : chauffage central au mazout, châssis PVC DV, volets au rdch, alarme, citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. Ecole primaire à proximité. RCNI : 708 € - PEB : E 20250318006940- Cons. théorique totale 46.441 kwh/an - Cons. spécifique 422 kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations contactez Michèle Caprasse. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

770 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46441 kWh/an

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

11478

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57701 Réf. vendeur: 6653719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

2 km 7' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

408 m 1' 56'' 433 m 51'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

408 m 1' 56'' 433 m 51'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

5,1 km 34' 7,4 km 9' 3 km 53' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,9 km 11'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

180 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1,4 km 17'

Gares

Flemalle-Haute

3,9 km 19' 5,4 km 7' 3,1 km 41' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

10 km 37' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

11,9 km 51' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

2,7 km 11' 3,3 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Trafic Neupre

3,5 km 13' 3,8 km 4' 3 km 41' 3,4 km 41'

Delitraiteur Neupré

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3 km 41' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,9 km 18'

Musées

Préhistomuseum

6,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

10,4 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

15,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 11'

Villes proches

Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Couleur Bébé 2", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 136 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") se trouve à 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 18 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 11 minutes de route.

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