Maison à vendre - Flémalle VBC60313

Route de France 176 4400 Flémalle

275 000 €

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VBC60313

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres (possibilité de 4) entièrement rénovée sur la commune de Flémalle ! Située à Flémalle, cette maison rénovée en 2019 vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose d'une terrasse avec jardin, d'un terrain de pétanque et d'un parking situé à l'arrière de la maison. Un terrain supplémentaire en option est disponible à l'acquisition afin d'agrandir encore les possibilités d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée américaine et un garde manger ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 18m², une salle de bain neuve avec douche italienne, baignoire et WC ; Au 2eme étage : Un hall de nuit, deux chambre de 18m² et 11m² dont une avec une pièce dressing (possibilité d'une quatrième chambre) ; Sous-sol (-1) : Un bureau avec WC, une pièce de stockage et un garage (2 voitures en enfilade) avec porte électrique ; Extérieurs : Une allée latérale mène à l'arrière de la propriété (orienté plein sud) où se trouve un espace parking pour garer jusqu'à 5 voitures, une terrasse de 132m² et un jardin de 545m². Informations complémentaires : Rénovations de 2019 avec électricité conforme ; Toiture mansardée en tuiles avec 20cm d'isolation ; Chauffage central au gaz (2019) avec radiateurs neufs (citerne à gaz de 3.000L dans un abris de jardin) ; Châssis double vitrage en PVC avec volets électrique au RDC et au sous-sol ; Domotique : Volets automatisés, portail et porte de garage motorisés + éclairage extérieur ; Adoucisseur d'eau ; Panneaux solaires au glycol (eau chaude sanitaire) + panneaux photovoltaïques (électricité) ; Possibilité d'acquérir le terrain constructible adjacent en option ; A proximité des commodités ; supermarchés, axes routiers, écoles, ... Revenu cadastral : 399€ PEB: C | Perf. énergétique : 250 kWh/m².an | Code unique : 20240710015697 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

545 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

132 m²

Surface totale du terrain

850 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46681 kWh/an

Référence PEB

20240710015697

Date de validité PEB

10/07/2034

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60313 Réf. vendeur: 4193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

791 m 4' 971 m 1' 14'' 656 m 9' 791 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

756 m 4' 778 m 49'' 589 m 9' 756 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

756 m 4' 778 m 49'' 589 m 9' 756 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,9 km 8' 2,5 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

638 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

1,8 km 11' 3,1 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 29' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,7 km 46' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

548 m 3' 1,1 km 1' 25'' 548 m 7' 548 m 7'

Aldi Flémalle

1,8 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Lidl Flémalle

1,7 km 7' 2,3 km 2' 43'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 1' 54''

Activités

Maison Des Terrils

8,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

14,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,4 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bout' Choux" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Haute".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 109 minutes à la marche.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 15 minutes de route.

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Documents

082aea56-9eaf-43d5-9aa0-4fbea5d6de4d_41933763PEB_Route de France 176 Fle_malle.pdf

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