L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à Flémalle, offrant une surface habitable de 222 m², se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (14) - Salon (24) - Salle à manger (24) - Cuisine (19) - Buanderie (16) - WC - Garages (33) - Terrasse - Jardin
1er étage : Hall de nuit (23) - Chambres (28-14-10-18-11) - Salle de bain (18)
Sous-sol : Cave
Située dans les hauteurs de Flémalle, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette magnifique villa est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et tranquillité.
En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer rapidement dans un cadre de vie agréable. Avec 5 chambres, vous disposez de vastes espaces pour accueillir votre famille. De plus, une grande chambre peut facilement être transformée en deux espaces distincts, vous offrant ainsi la possibilité d’aménager une 6e chambre selon vos besoins.
Cette villa bénéficie également d’un immense jardin et d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un véritable coin de paradis.
Côté commodités, vous trouverez 2 garages avec portes électriques ainsi que 2 places de parking extérieures, vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au mazout et poêle à pellet
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 247 Wh/m2.an - E. total : 68 061 kWh/an - Numéro : 20250312011998
Électricité : Sera conforme pour le passage de l'acte
RC : 1269€
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Vivre près de la Rue de Mons-lez-Liège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "E. C. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Autonome", à seulement 9 minutes de marche.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 13 minutes à pied, 42 - Flémalle - Mons avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leman" : 5 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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