Maison à vendre, Flémalle VBE49345

Grand'Route 187 , 4400 Flémalle

àpd 185 000 €

Charlotte LABEYE et Ophélie LALLEMEND, Société Notariale

4 Chambre(s) 150 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Dans le centre de Flémalle, à deux pas de toutes commodités, grande maison 4 chambres avec jardin et double garage permettant une éventuelle activité indépendante. La maison est située Grand'Route 187 et le double garage est accessible soit par le jardin (à pieds) soit en voitures par la rue parallèle (rue Bailly). D'une superficie habitable d'environ 150 m², la maison se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une pièce de vie (30m²) donnant sur une véranda (10m²) et sur la cuisine équipée (19m²), une buanderie avec WC (5m²). Le tout complété d'une terrasse et d'un jardin menant au double garage d'une superficie de 40m². -Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres (15m² et 12m²) ainsi qu'une salle de bain (baignoire, douche, évier, WC). -Au 2ème étage: un hall de nuit dessert deux chambres (16m² et 19m²). -Sous-sol: deux caves (20m² et 16m²). Aspects techniques: feu ouvert, CC mazout (citerne 3.000 litres), châssis double vitrage (pvc et bois), volets à l'avant, électricité non conforme, nouveau boiler (2024), PEB E (382 kWh/m².an) n°20190905007289. Faire offre à partir de 185.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel ou par mail ( Contact ).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 751 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 150 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 35 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 185 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 382 kWh/m²/an

Référence PEB 20190905007289

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49345 Réf. vendeur: AdId:299016 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

512 m · 1' 42'' 512 m · 36'' 501 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs Écoles maternelles

433 m · 1' 26'' 433 m · 34'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs Écoles primaires

433 m · 1' 26'' 433 m · 34'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

827 m · 2' 51'' 827 m · 1' 9'' 800 m · 6' 827 m · 10'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons Bus

11 m · 8''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

11 m · 8''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

11 m · 8''

Leman Gares

978 m · 5' 646 m · 1' 6'' 544 m · 9' 978 m · 12'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 23' 8 km · 7' 4,7 km · 26'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

4,3 km · 7'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

7,6 km · 33' 6,2 km · 43' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Delhaize Flemalle Supermarchés

320 m · 1' 4'' 320 m · 23'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Aldi Flémalle

444 m · 1' 30'' 441 m · 34'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Hypermarché Carrefour Flemalle

894 m · 5' 928 m · 1' 11'' 696 m · 9' 892 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,8 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,6 km · 4'

Maison Des Terrils Activités

4,8 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,7 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

18 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,9 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

83,2 km · 53' 58,9 km · 4º 5'

Sittard

68,5 km · 49' 57,2 km · 3º 51'

Kerkrade

75 km · 51' 56,6 km · 3º 55'

Verviers

45,1 km · 30' 32,5 km · 2º 8'

Maastricht

45,4 km · 33' 34,9 km · 2º 30'

Liège

11,5 km · 12' 8,4 km · 38'

Transports

Habiter à proximité de Grand'Route, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leman" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Flemalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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