Huis te koop - Flémalle VBE49345

Grand'Route 187 4400 Flémalle

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49345

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Grand'Route 187 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop aan de Grand'Route 187 in Flémalle biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met oppervlakten van respectievelijk 15, 12, 16 en 19 m², waardoor elk gezinslid over voldoende privéruimte beschikt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte van 30 m² met open haard, aansluitend aan een veranda van 10 m² en een volledig uitgeruste keuken van 19 m². Verder zijn er een praktische wasruimte met toilet en een ruim terras dat uitkomt op een verzorgde tuin van 35 m². De woning omvat ook een kelderruimte van 35 m², ideaal voor opslag, en er is een dubbele garage van 40 m² die zowel via de tuin als via een parallelle straat bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt. De woning wordt verwarmd door een mazoutinstallatie met een tank van 3.000 liter en is uitgerust met dubbele beglazing in pvc en hout. Er is aandacht besteed aan het comfort met onder meer rolluiken aan de voorzijde en een recent vernieuwde boiler (2024). Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van deze woning, met een primair verbruik van 382 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat bij aankoop meegenomen dient te worden. Verder beschikt het pand over twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers en één in de badkamer op de eerste verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 185 m², waarbij de woning aan twee gevels grenst en over twee verdiepingen beschikt. Gelegen in het centrum van Flémalle, geniet deze ruime woning van een centrale ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief btw en zonder voorkooprecht. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf akte. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Riga via het telefoonnummer Tel 04/234.92.63 of per e-mail op Contact . Deze residentie biedt een interessante combinatie van ruimte, praktische indeling en centrale ligging voor wie op zoek is naar een woning met karakter in Flémalle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 751 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

35 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

185 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190905007289

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49345 Ref. verkoper: AdId:299016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

512 m 1' 42'' 512 m 36'' 501 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

433 m 1' 26'' 433 m 34'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

433 m 1' 26'' 433 m 34'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

827 m 2' 51'' 827 m 1' 9'' 800 m 6' 827 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

11 m 8''

Treinstations

Leman

978 m 5' 646 m 1' 6'' 544 m 9' 978 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 23' 8 km 7' 4,7 km 26'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Comhaire

7,6 km 33' 6,2 km 43' 6,8 km 1º 21'

Winkels

Delhaize Flemalle

320 m 1' 4'' 320 m 23'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Flémalle

444 m 1' 30'' 441 m 34'' 442 m 5' 442 m 5'

Hypermarché Carrefour Flemalle

894 m 5' 928 m 1' 11'' 696 m 9' 892 m 11'

Pretparken

Archéoforum

10,8 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,8 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

18 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,9 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Grand'Route betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Flemalle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 6 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leman" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen