Maison à vendre, Flémalle VBE64529

Rue de l'Arbre Saint-Michel 247 , 4400 Flémalle

319 000 €

ERA - Blavier Liège

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4 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

ERA Blavier vous présente cette charmante maison 3 façades située dans un secteur prisé de Flémalle, offrant un cadre verdoyant et agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, sans en subir les nuisances.

Implantée sur une parcelle de 830 m², cette maison familiale dispose de 4 chambres, d’un beau jardin et d’une superbe cuisine récemment installée, moderne et entièrement équipée.

La propriété offre également un intéressant potentiel d’évolution : un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la transformation et l’extension de l’habitation. Les travaux, déjà amorcés, restent à poursuivre et permettront de créer un nouvel espace de vie généreux et largement ouvert sur le jardin.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison habitable dès aujourd’hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain selon ses envies.

PEB : C ; E spec : 193 kWh/m².an ; E total : 38.852 kWh/an. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 285 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 201 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Surface totale du terrain 816 m²

Surface constructible 146 m²

Largeur du terrain à rue 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38852 kWh/an

Référence PEB 20221119004179

Date de validité PEB 19/11/2032

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE64529 Réf. vendeur: 1529417 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

E. C. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

721 m · 3' 867 m · 1' 19'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale "cahottes" Écoles maternelles

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 34'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale "cahottes" Écoles primaires

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 34'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,8 km · 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons Bus

861 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

943 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,1 km · 13'

Flemalle-Haute Gares

4,2 km · 27' 4,7 km · 6' 2,6 km · 43' 4,1 km · 50'

Liège Airport Aéroports

4,5 km · 21' 5,3 km · 4' 3,5 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

9,1 km · 33' 7,5 km · 55' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Carrefour Market Flémalle Haute Supermarchés

2,4 km · 9' 2,5 km · 2' 53'' 2,1 km · 28' 2,4 km · 29'

Lidl Flémalle

3,5 km · 21' 4,1 km · 5' 2,8 km · 34' 3,4 km · 42'

Delhaize Flemalle

3,8 km · 20' 4,5 km · 6' 3 km · 37' 3,7 km · 45'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

10,6 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,3 km · 34'

Château De Jehay Châteaux

12,2 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

18,8 km · 14'

Villes proches

Sittard

67,3 km · 47' 58,1 km · 3º 58'

Kerkrade

73,8 km · 49' 58 km · 3º 59'

Verviers

43,9 km · 28' 35,6 km · 2º 22'

Seraing

9,4 km · 11' 8,8 km · 48'

Maastricht

44,2 km · 31' 35,8 km · 2º 37'

Liège

15,3 km · 12' 11,4 km · 50'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Arbre Saint-Michel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. C. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 13 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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