ERA Blavier vous présente cette charmante maison 3 façades située dans un secteur prisé de Flémalle, offrant un cadre verdoyant et agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, sans en subir les nuisances.
Implantée sur une parcelle de 830 m², cette maison familiale dispose de 4 chambres, d’un beau jardin et d’une superbe cuisine récemment installée, moderne et entièrement équipée.
La propriété offre également un intéressant potentiel d’évolution : un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la transformation et l’extension de l’habitation. Les travaux, déjà amorcés, restent à poursuivre et permettront de créer un nouvel espace de vie généreux et largement ouvert sur le jardin.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison habitable dès aujourd’hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain selon ses envies.
PEB : C ; E spec : 193 kWh/m².an ; E total : 38.852 kWh/an. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Vivre près de la Rue de l'Arbre Saint-Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
"Archéoforum" se trouve à 12 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "Cahottes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "E. C. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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