Maison à vendre, Flémalle VBE66358

Rue de l'Arbre Saint-Michel 247 , 4400 Flémalle

319 000 €

4 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Blavier vous présente cette charmante maison 3 façades située dans un secteur prisé de Flémalle, offrant un cadre verdoyant et agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, sans en subir les nuisances.

Implantée sur une parcelle de 830 m², cette maison familiale dispose de 4 chambres, d’un beau jardin et d’une superbe cuisine récemment installée, moderne et entièrement équipée.

La propriété offre également un intéressant potentiel d’évolution : un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la transformation et l’extension de l’habitation. Les travaux, déjà amorcés, restent à poursuivre et permettront de créer un nouvel espace de vie généreux et largement ouvert sur le jardin.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison habitable dès aujourd’hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain selon ses envies.

PEB : C ; E spec : 193 kWh/m².an ; E total : 38.852 kWh/an. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 285 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 201 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 816 m²

Surface constructible 146 m²

Largeur du terrain à rue 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38852 kWh/an

Référence PEB 20221119004179

Date de validité PEB 19/11/2032

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66358 Réf. vendeur: 1533179 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

E. C. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

721 m · 3' 867 m · 1' 19'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale "cahottes" Écoles maternelles

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 34'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Communale "cahottes" Écoles primaires

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 34'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,8 km · 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km · 8'

51 - St-Lambert - Mons Bus

861 m · 10'

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

943 m · 11'

86 - Jemeppe - Verlaine

1,1 km · 13'

Flemalle-Haute Gares

4,2 km · 27' 4,7 km · 6' 2,6 km · 43' 4,1 km · 50'

Liège Airport Aéroports

4,5 km · 21' 5,3 km · 4' 3,5 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

9,1 km · 33' 7,5 km · 55' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Carrefour Market Flémalle Haute Supermarchés

2,4 km · 9' 2,5 km · 2' 53'' 2,1 km · 28' 2,4 km · 29'

Lidl Flémalle

3,5 km · 21' 4,1 km · 5' 2,8 km · 34' 3,4 km · 42'

Delhaize Flemalle

3,8 km · 20' 4,5 km · 6' 3 km · 37' 3,7 km · 45'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

10,6 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,3 km · 34'

Château De Jehay Châteaux

12,2 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

18,8 km · 14'

Villes proches

Sittard

67,3 km · 47' 58,1 km · 3º 58'

Kerkrade

73,8 km · 49' 58 km · 3º 59'

Verviers

43,9 km · 28' 35,6 km · 2º 22'

Seraing

9,4 km · 11' 8,8 km · 48'

Maastricht

44,2 km · 31' 35,8 km · 2º 37'

Liège

15,3 km · 12' 11,4 km · 50'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Arbre Saint-Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. C. Du Service Sae La Ribambelle", à 9 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "cahottes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 86 - Jemeppe - Verlaine avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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