Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE19320

Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet

730 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE19320

  • 3 Chambre(s)
Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ivoz-Ramet ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Ivoz-Ramet, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans une région paisible et bien connectée. Avec un prix fixé à 730 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques solides et son potentiel d'aménagement. Située au 1, Rue Vertval, cette maison a été construite en 1981 et bénéficie d'une surface habitable de 43 m², répartie sur trois chambres à coucher. La maison ne dispose pas de mobilier intégré, offrant ainsi la possibilité d'aménager selon vos goûts et préférences personnelles. Son orientation et sa conception en font un bien pratique pour une famille ou pour des projets de rénovation, puisqu’elle dispose de quatre façades, assurant une luminosité naturelle optimale et une bonne ventilation. Ce bien immobilier est actuellement non loué, ce qui permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement après la signature de l'acte authentique. La chauffage s'effectue au mazout, un point important à considérer dans la gestion des coûts énergétiques. Son certificat énergétique indique une consommation de 254 kWh/m²/an, avec une date de validité jusqu’au 5 mai 2036, ce qui témoigne d’un niveau de performance énergétique acceptable selon les normes en vigueur. L’installation électrique est également certifiée conforme, garantissant la sécurité du logement. La résidence est située dans un environnement exempt de risques d'inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la tranquillité d'esprit de ses futurs occupants. Ivoz-Ramet bénéficie d’une localisation avantageuse, à proximité des commodités et des axes de communication principaux. Sa situation géographique permet un accès facile aux services essentiels ainsi qu’aux zones commerciales et professionnelles environnantes. La propriété offre un cadre de vie agréable dans une commune en pleine croissance, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre exceptionnelle est une occasion idéale pour investir dans une résidence durable, adaptée à diverses stratégies patrimoniales ou de résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 1 011 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505027749

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19320 Réf. vendeur: 14338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

4,7 km 19' 5,2 km 10' 1,7 km 32' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5 km 19' 5,3 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 13'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

628 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

3,1 km 16' 4,2 km 8' 1,9 km 21' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 34' 12,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

6,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

10,9 km 41' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

1,9 km 8' 2,2 km 5' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,9 km 19' 5,2 km 10' 1,9 km 35' 4,9 km 59'

Lidl Flémalle

3 km 12' 3,3 km 6' 2,2 km 21' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15 km 20'

Musées

Préhistomuseum

2,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

9,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

12,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Vertval, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 8 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (16 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est accessible en 10 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin Des Petits" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ivoz-Ramet" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (10 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire

Documents

1eef1d10a27f4609a8bfed55e4fda188.jpg

Télécharger

0b147b1e80dd44bda9351da3af8a8bef.pdf

Télécharger

4ea059c5a2274f76bcb83c997f2abc94.jpg

Télécharger

3a990b9ed21b4dadb32fb382149001d1.jpg

Télécharger

8d3d9de829144f8ca403d0eeb399a14c.pdf

Télécharger

E-mail Appeler