Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE19320

Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet

730 000 €

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VBE19320

  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 15 m² Terrasse
Rue Vertval 1 4400 Ivoz-Ramet
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Description

Superbe villa de 230m² en parfait état avec jardin, plusieurs terrasses et piscine offrant des prestations de 1er qualité, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant (rue sans issue) tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités comprenant SOUS-SOL un grand garage 9.30x3.50, une buanderie 3.30x3.50, un local chaufferie et deux caves, REZ-DE-CHAUSSÉE un grand hall d'entrée, un séjour 7.95x5.65 avec K7 à bois récente, une cuisine entièrement équipée 4.00x3.50 (nv four, frigo, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, etc...), toilettes, un placard vestiaire et une chambre 3.30x3.50, un car-port 6.00x6.00, un jardin arboré avec une pergola et une piscine 7.50x3.00, 1ER ÉTAGE 3 chambres 3.30x4.75 - 2.25x5.70 - 3.002.30, une salle de bains 5.60x3.30 et un grenier. Caractéristiques : rez-de-chaussée carrelé, étage - parquet en chêne, 4 systèmes de chauffages (cent. mazout (récent). Poêle à pellet, Insert à bois et 5 pompes à chaleur réversibles, 27 panneaux photovoltaïques, borne de recharge, boiler thermique 200 L (2022), commande de la barrière et des portes des garages électrique, châssis PVC dble vitrage avec volets, toiture tuiles béton (parfait état), installation électrique conforme compteur bi-horaire, jardin entièrement clôturé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette magnifique villa et de son environnement. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 1 011 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

800 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505027749

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19320 Réf. vendeur: 14338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

4,7 km 19' 5,2 km 10' 1,7 km 32' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

467 m 2' 44'' 776 m 2' 30'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5 km 19' 5,3 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 13'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

628 m 8'

Gares

Flemalle-Haute

3,1 km 16' 4,2 km 8' 1,9 km 21' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 34' 12,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

6,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

10,9 km 41' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

1,9 km 8' 2,2 km 5' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,9 km 19' 5,2 km 10' 1,9 km 35' 4,9 km 59'

Lidl Flémalle

3 km 12' 3,3 km 6' 2,2 km 21' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15 km 20'

Musées

Préhistomuseum

2,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

9,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

12,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Vertval offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 13 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 20 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin Des Petits" est accessible en 10 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (10 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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