Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD19275

Rue Lahaut 16 4420 Saint-Nicolas

àpd 270 000 €

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VBD19275

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Lahaut 16 4420 Saint-Nicolas
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Description

Belle maison unifamiliale d'angle : REZ + 2 + sous-sol - 5 chambres. COMPOSITION : Sous-sol : * Cave chaufferie * Cave buanderie / compteurs Rez-de-chaussée (superficie du niveau : 96 m²) : * Hall d’entrée avec escalier * Living * Salon * Cuisine semi-équipée * WC séparé avec lave-mains * Garage Entre-sol : * Pièce dressing avec arrivée et décharge pour une salle de douche 1er étage (superficie de niveau : 77 m²) : * Hall de nuit * Salle de bains * Trois chambres dont une chambre communicante 2ème étage (superficie de niveau : 35 m²) : * Deux chambres dont une chambre mansardée Autres : * Terrasse (carrelée) couverte * Jardinet * L'accès au garage se fait par la terrasse ÉQUIPEMENTS ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES : * Toiture pour partie à versant (en tuiles) et pour partie plate-forme (roofing) en bon état (2015). * Revêtements de sol : carrelage, parquet flottant et béton peint. * Cuisine meublée et semi-équipée (taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier et égouttoir). * WC séparé avec lave-mains. * Salle de bain avec baignoire et douche à jets ; meuble lavabo. * Châssis en PVC en bon état, triple vitrage avec volets sur partie. * Garage avec porte sectionnelle PVC motorisée. * Chauffage central gaz en bon état : chaudière murale VAILLANT de 2023, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance. * Boiler thermodynamique. * Branchements : eau, gaz, électricité (conforme) et compteur jour / nuit intelligent. * Panneaux photovoltaïques, vidéoparlophone et adoucisseur d'eau. * Environnement urbain avec peu de vis-à-vis. * Accès aisé et proximité d'arrêts de bus, d'écoles et de commerces. La maison est dans très bon état, spacieuse et bien rénovée. Pour toute visite : Sur RDV au Tel 0495/7842.31 (Mme SACCO) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

128 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620014992

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19275 Réf. vendeur: AdId:285425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

65 m 11'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1 km 6' 1,2 km 1' 34'' 827 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

366 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3 km 36'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 18' 3,6 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 29' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,5 km 13' 690 m 10' 843 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

1,4 km 12' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Cointe

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,6 km 7' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Lahaut, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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