Huis te koop - Saint-Nicolas VBD19275

Rue Lahaut 16 4420 Saint-Nicolas

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19275

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lahaut 16 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante vrijstaande hoekwoning gelegen aan de Rue Lahaut 16 in Saint-Nicolas, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze goed onderhouden woning wordt aangeboden voor een prijs van €315.000 en combineert praktische indeling met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, uitgerust met vijf slaapkamers, een ruime living en een semi-geïntegreerde keuken die aansluit bij hedendaagse wensen. De woning is gebouwd in 1949 en recent gerenoveerd, onder andere met een nieuwe Vaillant-gasketel uit 2023 en zonnepanelen, wat niet alleen energiezuinigheid bevordert maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De indeling van de woning biedt op het gelijkvloers een ruime hal met trap, een gemeenschappelijke living en een aangename semi-uitgeruste keuken, compleet met vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, overdekte terras en een klein tuin- of erfje dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het onderliggende souterrain herbergt praktische ruimtes zoals een wasruimte, verwarmingsruimte en kelder, terwijl het eerste en tweede verdiep extra slaapkamers en badkamer bieden. Daarnaast is de woning voorzien van kwalitatieve PVC-ramen met triple beglazing, een goede isolatie en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het pand efficiënt is in gebruik. De garage met automatische sectionaalpoort biedt parkeergelegenheid en directe toegang tot de tuin. De locatie in Saint-Nicolas biedt diverse voordelen: de woning ligt in een rustige, stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voldoende openbaar vervoer, scholen en lokale winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf is in uitstekende staat en recent aangepakt, onder meer met een nieuwe dakbedekking (2015), moderne isolatiematerialen en energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning in een aangename omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Een fantastische kans om te investeren in uw toekomst met dit mooie huis in Saint-Nicolas.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

128 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

225 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250620014992

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19275 Ref. verkoper: AdId:285425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Les Chaudoudoux

170 m 33'' 170 m 15'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1 km 6' 1,2 km 1' 34'' 827 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

366 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3 km 36'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

2,3 km 18' 3,6 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 29' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

1,5 km 13' 690 m 10' 843 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

1,4 km 12' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Cointe

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,6 km 7' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Boverie

4,4 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège Laveu (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 29 minuten lopen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen bereiken in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Les Chaudoudoux" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "La Cité-École Vivante" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

fe05813486e641aeb2b81c2bdaa038ee.pdf

Download

f723b64a282d492caec567dd368e54a2.pdf

Download

a4365444b0524669a1cc63ec7c738a82.pdf

Download

2d2ff17670ae4f51a9aae2b94cf3ad77.pdf

Download

1489b60888cd4845b6eafa5251cdd3a3.pdf

Download

E-mail Bellen