Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD19275

Rue Lahaut 16 4420 Saint-Nicolas

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VBD19275

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle maison unifamiliale d'angle : REZ + 2 + sous-sol - 5 chambres. COMPOSITION : Sous-sol : * Cave chaufferie * Cave buanderie / compteurs Rez-de-chaussée (superficie du niveau : 96 m²) : * Hall d’entrée avec escalier * Living * Salon * Cuisine semi-équipée * WC séparé avec lave-mains * Garage Entre-sol : * Pièce dressing avec arrivée et décharge pour une salle de douche 1er étage (superficie de niveau : 77 m²) : * Hall de nuit * Salle de bains * Trois chambres dont une chambre communicante 2ème étage (superficie de niveau : 35 m²) : * Deux chambres dont une chambre mansardée Autres : * Terrasse (carrelée) couverte * Jardinet * L'accès au garage se fait par la terrasse ÉQUIPEMENTS ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES : * Toiture pour partie à versant (en tuiles) et pour partie plate-forme (roofing) en bon état (2015). * Revêtements de sol : carrelage, parquet flottant et béton peint. * Cuisine meublée et semi-équipée (taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier et égouttoir). * WC séparé avec lave-mains. * Salle de bain avec baignoire et douche à jets ; meuble lavabo. * Châssis en PVC en bon état, triple vitrage avec volets sur partie. * Garage avec porte sectionnelle PVC motorisée. * Chauffage central gaz en bon état : chaudière murale VAILLANT de 2023, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance. * Boiler thermodynamique. * Branchements : eau, gaz, électricité (conforme) et compteur jour / nuit intelligent. * Panneaux photovoltaïques, vidéoparlophone et adoucisseur d'eau. * Environnement urbain avec peu de vis-à-vis. * Accès aisé et proximité d'arrêts de bus, d'écoles et de commerces. La maison est dans très bon état, spacieuse et bien rénovée. Pour toute visite : Sur RDV au Tel 0495/7842.31 (Mme SACCO) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

128 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620014992

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19275 Réf. vendeur: AdId:285425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Chaudoudoux

170 m 33'' 170 m 15'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1 km 6' 1,2 km 1' 34'' 827 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

366 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3 km 36'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

2,3 km 18' 3,6 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 29' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,5 km 13' 690 m 10' 843 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

1,4 km 12' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Cointe

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,6 km 7' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Lahaut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Crèche Les Chaudoudoux" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "La Cité-École Vivante", à seulement 12 minutes de marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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