Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC52637

Cité Dubois 13 4420 Saint-Nicolas

199 000 €

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VBC52637

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 20 m² Jardin
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison dans la commune de Saint-Nicolas située dans une rue calme en cul de sac. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour salon-salle à manger de 29m², une salle de bain moderne et rénovée (2020) de 8m², une cuisine équipée de 17m² (2010) donnant accès aux espaces extérieurs ; Au 1er étage : 2 chambres de 12m² et 13m² ; Au 2eme étage : Un grenier aménagé avec une chambre de 13m² avec fenêtre vélux et possibilité d'une deuxième chambre de 11m² sans fenêtre ; Sous-sol : Deux caves de 12 et 15m² ; Extérieurs : Une terrasse de 35m² et un jardin avec barbecue en pierre. Informations complémentaires : Toiture en bon état ; Chauffage central au gaz de 2020 ; Adoucisseur d'eau de 2020 avec entretien régulier jusque 2024 ; Châssis double vitrage (PVC) avec volets récents de 2009 ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 344€ PEB: D | Perf. énergétique : 340 kWh/m².an | Code unique: 20250304024425 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41956 kWh/an

Référence PEB

20250304024425

Date de validité PEB

04/03/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52637 Réf. vendeur: 4140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

216 m 43'' 216 m 27'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

678 m 2' 36'' 689 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

678 m 2' 36'' 689 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

729 m 2' 25'' 729 m 1' 3'' 542 m 9' 729 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

857 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

463 m 6'

Gares

Pont-De-Seraing

973 m 4' 1,3 km 1' 44'' 816 m 12' 968 m 12'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,7 km 20' 2,4 km 27' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 979 m 14' 1,2 km 15'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,6 km 8' 2,1 km 2' 45'' 960 m 15' 1,5 km 18'

Colruyt Seraing

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Letizia Vasapolli" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

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Documents

c06a5618-25bc-4b48-abcd-c965098f5cc9_41403980PEB.pdf

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