Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC54361

Rue Félix Bernard 87 4420 Saint-Nicolas

189 000 €

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VBC54361

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir située dans la commune de Saint-Nicolas (Montegnée). Cette maison située à Montegnée offre un beau potentiel pour un premier achat, grâce à son emplacement idéal proche de toutes les commodités essentielles telles que l'école, la pharmacie, les magasins et les transports en commun. Située dans un coin calme, elle dispose d'un bel espace extérieur. De plus, la maison propose plusieurs espaces aménageables, comme un grenier et une annexe à l'arrière du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser et agrandir l'espace selon vos besoins. Un cadre agréable et pratique pour toute la famille ! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 36m² ouvert sur une cuisine lumineuse et spacieuse de 16m² (non équipée), une buanderie et une annexe aménageable ; Au 1er étage : Un hall de nuit, deux chambres de 14m² et 13m² ; Au 2eme étage : Un grenier de 31m² aménageable en une ou deux chambres ; Sous-sol : Un cave de 18m² ; Extérieurs : Terrasse de 25m², petit garage avec porte de garage électrique et jardin de 165m². Informations complémentaires : Electricité conforme ; Toiture en bon état et isolée (Tuiles et roofing) ; Châssis double vitrage (PVC) avec volets au RDC (façade avant); Pas de chauffage central, poêles au gaz (gaz de ville) ; Citerne à eau de pluie non raccordée ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 508€. PEB: F | Perf. énergétique : 475 kWh/m².an | Code unique: 20230318008115 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75102 kWh/an

Référence PEB

20230318008115

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54361 Réf. vendeur: 3989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

634 m 2' 6'' 634 m 1' 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

634 m 2' 6'' 634 m 1' 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

108 m 1' 17''

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,3 km 6' 2,1 km 22' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 7' 4,2 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,6 km 7' 741 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

684 m 2' 46'' 684 m 1' 30'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Aldi Glain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 825 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Montegnee

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Saint-Nicolas" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ans") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 5 minutes en voiture.

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Documents

c450b52e-e94a-4f6d-b11b-51a9b5b9de10_3989PEB.pdf

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