• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Courte 12 4420 Saint-Nicolas

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Description

Vous rêvez d’un premier chez-vous sans tracas ? Cette maison en super état général vous séduira dès la première visite. L’électricité est conforme, le PEB est en D, et aucun gros travail n’est à prévoir.

Elle offre trois grandes chambres, dont une incroyable de 32 m², parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. Cerise sur le gâteau : une chouette cour, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, c’est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce nid douillet où tout est déjà prêt pour poser vos valises !

Contactez nous au Tel 04 235 21 21

PEB D; N 20250520014503, E spec : 340, E totale : 52206

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52206 kWh/an

Référence PEB

20250520014503

Date de validité PEB

20/05/2035

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88262 Réf. vendeur: 1382371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

527 m 1' 45'' 527 m 42'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien

545 m 2' 23'' 545 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien

545 m 2' 23'' 545 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,2 km 11' 2,1 km 2' 43'' 826 m 16' 1,1 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 26''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

170 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 28'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 28'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,9 km 9' 1,7 km 2' 48'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 29' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,3 km 11' 868 m 10' 868 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Texaco)

949 m 3' 968 m 1' 26'' 776 m 10' 949 m 11'

Carrefour Market Liège Laveu

1,1 km 11' 1,6 km 2' 30'' 827 m 14' 1,1 km 15'

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 981 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Boverie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "Soleil" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 28 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 28 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

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