L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rénover située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes.
Offrant un très beau potentiel, cette maison dispose de volumes agréables, d’une bonne luminosité et surtout d’un grand jardin, parfait pour aménager un bel espace extérieur ou réaliser un futur projet d’extension.
Description du bien :
RDC : Salon/salle à manger (17) - Cuisine (11)
Étages : Chambres (7-13) – Salle de bain (3) – Hall de nuit (2) - WC (1) -
Sous-sol : Cave (9)
Extérieur : Grand jardin à l’arrière, idéal pour famille, potager, terrasse ou aménagement sur mesure.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant un beau volume extérieur.
Informations techniques :
Toiture : Bon état
Châssis : PVC double vitrage
Chauffage : Poêlet gaz
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : 183€ maison et 6€ jardin
PEB : G – 512 kWh/m².an – 35 973 kWh/an – N°20251130007006
Infos & visites :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
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Vivre près de la Rue Fays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Saint-Nicolas" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 51 - St-Lambert - Mons, 52 - St-Lambert - Pérou, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 14 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 22 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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