Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD88743

Rue Francisco Ferrer 3 4420 Saint-Nicolas

185 000 €

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VBD88743

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

L'agence immobilière SCIARA à le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'habitation bel-étage RENOVEE et située proche de l'ensemble des commodités (bus, commerces, écoles, etc.). Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux garage, une vaste salle-de-bain (douche, wc, évier), une buanderie et une terrasse avec jardin. Au 1er étage: un séjour ouvert sur une cuisine équipée et 2 chambres. Au niveau-1: caves saines L'habitation (PEB D) est équipée d'un chauffage central au mazout, d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2046, de châssis en PVC double vitrage, d'une toiture revue en 2019 avec isolation. Actuellement louée avec un locataire de qualité et désireux de rester (loyer actuel 650€/mois - loyer potentiel: 800€/mois). Ce bien pourra répondre tant à une personne souhaitant investir sans tracas et/ou être habité après résiliation du bail en cours (préavis de 6 mois). A DECOUVRIR SANS ATTENDRE AU Tel 04/366.00.26 VISITE DEPUIS CHEZ VOUS: https://my.matterport.com/show/?m=vs5mpRkQeXQ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 651 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

203 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33896 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/01/2046

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

90 m 1' 5''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,9 km 14' 3 km 4' 2,1 km 16' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 22' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

794 m 4' 964 m 1' 20'' 608 m 9' 776 m 9'

Delhaize Burenville

952 m 3' 952 m 1' 18'' 677 m 7' 898 m 11'

Aldi Glain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 847 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 5'

Musées

Boverie

5,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 11'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Saint Dominique" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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