Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD97593

Rue Hector Denis 144 4420 Saint-Nicolas

195 000 €

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VBD97593

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison rénovée avec une attention particulière portée à l’amélioration du PEB : crépi isolant, toiture neuve et isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation et PV électrique conforme.

Un adoucisseur d’eau a également été installé afin d’optimiser le confort des occupants.

Ce bien, composé de 4 chambres, est idéal pour une famille nombreuse ou pour les personnes souhaitant aménager un bureau a domicile pour le télétravail.

Une modernisation de la cuisine ainsi que quelques finitions sont à prévoir.

En option :
• Possibilité de reprendre l’alarme Verisure ainsi que son contrat.
• Possibilité d’acquérir un garage situé à une centaine de mètres du bien.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Tel 0478/21.70.06 ou Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25425 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97593 Réf. vendeur: 7602586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

717 m 2' 23'' 858 m 1' 27'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

636 m 2' 7'' 636 m 1' 17'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

67 m 48''

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

958 m 5' 515 m 12' 958 m 12'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

404 m 1' 50'' 404 m 51'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Glain

696 m 2' 19'' 775 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Montegnee

651 m 2' 10'' 651 m 1' 16'' 594 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

1,9 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Crèche Les Petits Papillons", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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