Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD97593

Rue Hector Denis 144 4420 Saint-Nicolas

210 000 €

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VBD97593

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison rénovée avec une attention particulière portée à l’amélioration du PEB : crépi isolant, toiture neuve et isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation et PV électrique conforme.

Un adoucisseur d’eau a également été installé afin d’optimiser le confort des occupants.

Ce bien, composé de 4 chambres, est idéal pour une famille nombreuse ou pour les personnes souhaitant aménager un bureau a domicile pour le télétravail.

Une modernisation de la cuisine ainsi que quelques finitions sont à prévoir.

En option :
• Possibilité de reprendre l’alarme Verisure ainsi que son contrat.
• Possibilité d’acquérir un garage situé à une centaine de mètres du bien.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Tel 0478/21.70.06 ou Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25425 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97593 Réf. vendeur: 7602586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

717 m 2' 23'' 858 m 1' 27'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

636 m 2' 7'' 636 m 1' 17'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

67 m 48''

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

958 m 5' 515 m 12' 958 m 12'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

404 m 1' 50'' 404 m 51'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Glain

696 m 2' 19'' 775 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Montegnee

651 m 2' 10'' 651 m 1' 16'' 594 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

1,9 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à seulement 7 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "La Crèche Les Petits Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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