Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD97593

Rue Hector Denis 144 4420 Saint-Nicolas

195 000 €

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VBD97593

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison rénovée avec une attention particulière portée à l’amélioration du PEB : crépi isolant, toiture neuve et isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation et PV électrique conforme.

Un adoucisseur d’eau a également été installé afin d’optimiser le confort des occupants.

Ce bien, composé de 4 chambres, est idéal pour une famille nombreuse ou pour les personnes souhaitant aménager un bureau a domicile pour le télétravail.

Une modernisation de la cuisine ainsi que quelques finitions sont à prévoir.

En option :
• Possibilité de reprendre l’alarme Verisure ainsi que son contrat.
• Possibilité d’acquérir un garage situé à une centaine de mètres du bien.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Tel 0478/21.70.06 ou Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25425 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97593 Réf. vendeur: 7602586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

717 m 2' 23'' 858 m 1' 27'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

182 m 36'' 182 m 24'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

636 m 2' 7'' 636 m 1' 17'' 623 m 7' 623 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

67 m 48''

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

958 m 5' 515 m 12' 958 m 12'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

404 m 1' 50'' 404 m 51'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Glain

696 m 2' 19'' 775 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Montegnee

651 m 2' 10'' 651 m 1' 16'' 594 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

1,9 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Crèche Les Petits Papillons", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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