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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE05435

Rue de la Résistance 56 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 249 000 €
3 Chambre(s) 171 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 694 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 171 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 27 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 190 m²
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 277 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59909 kWh/an
Date de validité PEB 05/09/2035
Emission de CO2 70
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE05435 Réf. vendeur: 7641609 Dernière modification: 07/08/2026

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Maison à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Résistance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 2 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Saint-Nicolas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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