Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE05435 Option
Faire offre à partir de 249 000 €
- 3 Chambre(s)
- 171 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?
📍 Situation idéale, 🏡 volumes impressionnants, 🌳 extérieur agréable… le tout sans aucun travaux !
👉 Cette superbe maison bel-étage, impeccable et parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas du MontLégia et des grands axes.
💡 Ici, tout est prêt. Vous arrivez… et vous vivez.
🔥 Un intérieur qui fait la différence
Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de + de 50 m², baignée de lumière ☀️
Un espace ouvert, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
🍽️ Cuisine américaine entièrement équipée
🚿 Salle de douche moderne
🛌 Espace nuit confortable et bien pensé
• 2 belles chambres (18 m² et 12 m²)
• 1 grande chambre supplémentaire de 19 m²
• 1 salle de bains
👉 Parfait pour une famille ou un espace télétravail.
🌳🚗 Des extérieurs et un vrai plus rare
✔ Garage (ultra recherché !)
✔ Terrasse agréable
✔ Beau jardin pour profiter pleinement des beaux jours
💎 Les + qui font toute la différence
✔ Maison dans un état irréprochable
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Lumineuse et fonctionnelle
✔ Situation stratégique : calme + accessibilité
⚡ Informations techniques
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme
• Chauffage central gaz (chaudière condensation)
• PEB : E (385)
• RC : 694 €
✔ Libération à l’acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 694 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
277 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59909 kWh/an
Date de validité PEB
05/09/2035
Emission de CO2
70
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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