Maison à vendre - Saint-Nicolas VBE37249
199 000 €
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Description
À vendre – Maison 2 chambres à Saint-Nicolas
Christophe Grognard (IPI 517.787) de l'agence ERA Labelimmo vous présente cette maison 2 chambres située Rue Thierbise 30 à Saint-Nicolas.
Idéalement située dans une rue calme tout en restant proche des commodités, cette habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle permettant à ses futurs occupants de profiter d'un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de ± 33 m², d'une salle à manger de ± 9 m² et d'une cuisine de ± 11 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions (± 20 m² et ± 14 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un grenier de ± 27 m² et une cave de ± 15 m² complètent le bien et offrent un espace de rangement appréciable.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout
PEB : F
Revenu cadastral : 572 €
Électricité récente
Installation électrique non conforme ; quelques adaptations restent à prévoir pour obtenir la conformité
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 ou Christophe Grognard (IPI 517.787) au Tel 0491/05.78.82 .
Votre maison de rêve ? On trouve !
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 572 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
120 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
27 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
203 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
445 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60399 kWh/an
Référence PEB
20260609026566
Date de validité PEB
09/06/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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