Te koop – Huis met 2 slaapkamers in Saint-Nicolas
Christophe Grognard (IPI 517.787) van makelaarskantoor ERA Labelimmo presenteert u dit huis met 2 slaapkamers aan de Rue Thierbise 30 in Saint-Nicolas.
Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen, en vormt een mooie kans voor een eerste aankoop of een investering. Ze biedt ruime kamers en een functionele indeling, waardoor de toekomstige bewoners kunnen genieten van een comfortabele leefomgeving.
De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer van ± 33 m², een eetkamer van ± 9 m² en een keuken van ± 11 m². Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (± 20 m² en ± 14 m²) en een doucheruimte. Een zolder van ± 27 m² en een kelder van ± 15 m² maken het pand compleet en bieden een welkome opslagruimte.
Technische kenmerken:
Centrale verwarming op stookolie
EPB: F
Kadastraal inkomen: 572 €
Recente elektriciteitsinstallatie
Elektrische installatie niet conform; er zijn enkele aanpassingen nodig om aan de voorschriften te voldoen
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met ERA Labelimmo op Tel 04/372.07.20 of met Christophe Grognard (IPI 517.787) op Tel 0491/05.78.82 .
Uw droomhuis? Wij vinden het!
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Thierbise betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 2 minuten met de auto.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 4 minuten loopafstand.
Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 6 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan