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VBE55529-0 24
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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE55529

Rue Ferdinand Nicolay 311 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 179 000 €
SRL NIGEL IMMO
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2 Chambre(s) 136 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 421 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 7 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 40 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 28 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 45 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24533 kWh/an
Date de validité PEB 20/08/2030
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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peb.pdf Télécharger
pv elec.pdf Télécharger
carto bdes.pdf Télécharger
plans_2d.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE55529 Réf. vendeur: 7810285 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Ferdinand Nicolay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. M. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 27 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 16 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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