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VBE55529-0 24
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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE55529

Rue Ferdinand Nicolay 311, 4420 Saint-Nicolas
àpd 179 000 €
SRL NIGEL IMMO
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2 Chambre(s) 136 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 421 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 7 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 40 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 28 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 45 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24533 kWh/an
Date de validité PEB 20/08/2030
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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pv elec.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE55529 Réf. vendeur: 7810285 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Ferdinand Nicolay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Cité-École Vivante" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. M. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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