Maison à vendre - Saint-Nicolas VWD16978

Rue des Grands Champs 32 4420 Saint-Nicolas

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VWD16978

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Charmante maison unifamiliale située à deux pas du boulevard Kleyer, du Skateparc de Cointe et du Terril Piron (idéal en termes d'accessibilité ainsi qu'en termes d'espaces verts). La superficie totale de 150m² est répartie sur un rez de chaussée de 60 m² composé d'un lumineux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine (le tout entièrement rénové en 2019) donnant accès à une grande terrasse en bois et au joli jardin d'environ 120m² (agrémenté de balançoires et d'un petit abri de jardin). Au 1er, une pièce de 9m² peut servir de chambre de bébé, bureau, dressing selon les besoins, tandis que les deux pièces en enfilade feront soit deux chambres soit une chambre et une salle de jeux ou autre. Tout cet espace est flexible et évolutif selon les besoins de la famille. Une salle de bain très lumineuse, agrémentée d'une baignoire, éviers double vasque, douche et wc termine cet étage. Au 2ème se trouve une grande chambre de 30m². Faisant office de suite parentale, on y trouve un parquet en chêne, une douche, un évier et un meuble de rangement suspendu (marque X2O), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous le comble. Cette pièce a été entièrement refaite en 2023. La maison bénéficie également d'une nouvelle toiture (2020), nouvelle chaudière Vaillant (2024), nouveau boiler de 150L (2025) et de panneaux photovoltaïques.

Double vitrage PVC partout. PEB B récemment certifié. Électricité conforme à l'exception d'une gaine à faire changer.

Revenu cadastral : 741€

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Pour plus de renseignements et une visite, veuillez contacter le Tel 0498 67 22 94 .
Offres sérieuses uniquement. Agences s'abstenir. Les propriétaires se réservent le droit de choisir l'offre qui correspondra au mieux à leurs attentes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

149 m 38'' 149 m 11'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

553 m 2' 10'' 553 m 44'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

553 m 2' 10'' 553 m 44'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

792 m 5' 960 m 1' 16'' 704 m 7' 792 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 28'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 17' 3,5 km 5' 1,6 km 20' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,4 km 13' 550 m 9' 759 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km 12' 2 km 3' 1 km 10' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Cointe

1,3 km 6' 1,3 km 1' 46'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,5 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 10' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 5'

Musées

Boverie

4,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 11'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 27 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "La Cité-École Vivante" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied.

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