Maison à vendre - Saint-Nicolas VWD16978 Option
Laveu/Cointe 4420 Saint-Nicolas
325 000 €
- 3 Chambre(s)
- 158 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 40 m² Terrasse
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Description
La superficie totale de 158m² (calculée selon le PEB) est répartie sur un rez de chaussée de 60 m² composé d'un lumineux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine (le tout entièrement rénové en 2019) donnant accès à une grande terrasse en bois et au joli jardin d'environ 120m² (agrémenté de balançoires et d'un petit abri de jardin). Au 1er, une pièce de 9m² peut servir de chambre de bébé, bureau, dressing selon les besoins, tandis que les deux pièces en enfilade feront soit deux chambres soit une chambre et une salle de jeux ou autre. Tout cet espace est flexible et évolutif selon les besoins de la famille. Une salle de bain très lumineuse, agrémentée d'une baignoire, éviers double vasque, douche et wc termine cet étage. Au 2ème se trouve une grande chambre de 30m². Faisant office de suite parentale, on y trouve un parquet en chêne, une douche, un évier et un meuble de rangement suspendu (marque X2O), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous le comble. Cette pièce a été entièrement refaite en 2023. La maison bénéficie également d'une nouvelle toiture (2020), nouvelle chaudière Vaillant (2024), nouveau boiler de 150L (2025) et de panneaux photovoltaïques.
Double vitrage PVC partout. PEB B récemment certifié. Électricité conforme à l'exception d'une gaine à faire changer.
Revenu cadastral : 720€
Pour plus de renseignements et une visite, veuillez contacter le Tel 0498 67 22 94 ou envoyer un mail à l'adresse suivante : Contact .
Offres sérieuses uniquement. Agences s'abstenir. Les propriétaires se réservent le droit de choisir l'offre qui correspondra au mieux à leurs attentes. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 720 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
30 m²
Surface habitable
158 m²
Surface du séjour
20 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
550 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
168 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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