Huis te koop - Saint-Nicolas VWD16978

Deze charmante vrijstaande woning ligt op een gunstige locatie in Saint-Nicolas, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en groen. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare plek. De woning bevindt zich op Rue des Grands Champs 32 en is recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende werkzaamheden. De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig vernieuwde keuken uit 2019, die toegang geven tot een grote houten terras en een mooi aangelegde tuin van circa 120 m². De tuin is uitgerust met speeltoestellen en een kleine tuinberging, ideaal voor ontspanning en speelplezier in de buitenlucht. De indeling van de woning is flexibel en afgestemd op de behoeften van moderne gezinnen. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 9 m² die bijvoorbeeld als babykamer, kantoor of dressing kan dienen. Daarnaast zijn er twee aangrenzende kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers, speelkamer of andere functies afhankelijk van de wensen. Deze verdieping wordt versterkt door een lichte badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping ligt een grote kamer van 30 m², die dienst kan doen als hoofdslaapkamer of suite. Deze ruimte is recent volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van parket, een douche, wastafel en ingebouwde opbergmogelijkheden, inclusief extra opslag onder het dak. De woning beschikt over een nieuwe dakbedekking uit 2020, een energiezuinige gasverwarming met nieuwe ketel (2024), een warmwaterboiler (2025), zonnepanelen en dubbel glas overal voor maximale isolatie. Het energiecertificaat is recent afgegeven met label B, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning is gelegen nabij het centrum van Saint-Nicolas, met uitstekende bereikbaarheid en toegang tot groene recreatiegebieden zoals het Skateparc van Cointe en het Terril Piron. Deze omgeving combineert het rustgevende karakter van het platteland met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in het centrum van Luik en geniet u van de diverse faciliteiten en openbaar vervoerverbindingen in de omgeving. De prijs voor dit prachtige huis bedraagt € 325.000, inclusief alle genoemde voorzieningen en recente upgrades. Voor serieuze geïnteresseerden staat ons team klaar om u verder te begeleiden en een bezichtiging te regelen. Neem contact op via Tel 0498 67 22 94 voor meer informatie of een afspraak. Wij kijken uit naar uw interesse en nodigen u uit om deze unieke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder