Maison à vendre - Ans RBW31172 Option

Rue des Trois Rois 35 4430 Ans

189 000 €

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RBW31172

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 80 m² Jardin
Rue des Trois Rois 35 4430 Ans
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Description

OPTION OPTION OPTION ! A proximité de toutes les commodités, au fond d'une voie sans issue, cette belle maison se compose compose comme suit : Au sous-sol : cave idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée/salle-à-manger de 15 m², agréable salon de 12 m² ainsi qu'une salle-de-douche. Au 1er étage : 2 chambres confortables de 15 m² et 13 m². Ce bien bénéficie également, en extérieur, d'un emplacement de parking et d'un jardinet. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, PEB C, raccordé à l'égout, électricité CONFORME. Prix : faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609024089

Date de validité PEB

09/06/2036

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31172 Réf. vendeur: 7370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

851 m 2' 51'' 851 m 1' 10'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

954 m 3' 1 km 1' 34'' 920 m 11' 920 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km 13'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 7,5 km 7' 6 km 40'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 946 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Ans

953 m 4' 1,1 km 1' 27'' 843 m 11' 953 m 11'

Colruyt Ans

1 km 3' 1 km 1' 24'' 878 m 12' 1 km 12'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 952 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Trois Rois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. V. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

07b19bb58f7a4fbaabfe3cdb6009b7e1.pdf

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