Maison à vendre - Ans RBW31172

Rue des Trois Rois 35 4430 Ans

189 000 €

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RBW31172

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 80 m² Jardin
Rue des Trois Rois 35 4430 Ans
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Description

A proximité de toutes les commodités, au fond d'une voie sans issues, cette belle maison se compose compose comme suit : Au sous-sol : cave idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée/salle-à-manger de 15 m², agréable salon de 12 m² ainsi qu'une salle-de-douche. Au 1er étage : 2 chambres confortables de 15 m² et 13 m². Ce bien bénéficie également, en extérieur, d'un emplacement de parking et d'un jardinet. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, PEB C, raccordé à l'égout, électricité CONFORME. Prix : faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609024089

Date de validité PEB

09/06/2036

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31172 Réf. vendeur: 7370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

851 m 2' 51'' 851 m 1' 10'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

954 m 3' 1 km 1' 34'' 920 m 11' 920 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km 13'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 946 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Ans

953 m 4' 1,1 km 1' 27'' 843 m 11' 953 m 11'

Colruyt Ans

1 km 3' 1 km 1' 24'' 878 m 12' 1 km 12'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 952 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue des Trois Rois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "N. V. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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