Huis te koop - Ans RBW31172

Rue des Trois Rois 35 4430 Ans

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW31172

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 80 m² Tuin
Rue des Trois Rois 35 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop bevindt zich in Ans, meer bepaald aan de Rue des Trois Rois 35, en wordt aangeboden voor de prijs van 189.000 euro. De woning dateert uit 1934 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 93 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15 en 13 m², een uitgeruste keuken met aansluitend een eetruimte van 15 m², een gezellige woonkamer van 12 m² en een praktische badkamer met douche. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met gasverwarming en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform en er is een geldig energieprestatiecertificaat (EPC C) met een specifiek primair verbruik van 223 kWh/m²/jaar. De residentie is gelegen op een perceel van 248 m² en beschikt over een zonnige tuin van ongeveer 80 m², georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Er is tevens een private parkeerplaats beschikbaar, wat een praktische meerwaarde biedt in deze woonomgeving. De woning telt twee gevels en één bouwlaag, met een bebouwbare oppervlakte van 60 m² en een perceeldiepte van 17 meter. De nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten, inclusief gas en water, en het pand is aangesloten op het rioleringsnet. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid maakt deze locatie extra betrouwbaar. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Gezien de gunstige ligging in Ans, dichtbij alle nodige voorzieningen, biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en degelijk onderhouden woning in de regio. Voor meer informatie en om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aangename gezinswoning aan een aantrekkelijke prijs van 189.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

93 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

248 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260609024089

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2036

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31172 Ref. verkoper: 7370 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

851 m 2' 51'' 851 m 1' 10'' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

954 m 3' 1 km 1' 34'' 920 m 11' 920 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km 13'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 946 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Lidl Ans

953 m 4' 1,1 km 1' 27'' 843 m 11' 953 m 11'

Colruyt Ans

1 km 3' 1 km 1' 24'' 878 m 12' 1 km 12'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 952 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Trois Rois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "N. V. Du Service Sac Cel", op 7 minuten.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 5 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

836b89d3f1b444ddb58c6522186bf04c.pdf

Download

6f60c9361aba486da3a560c141480d87.pdf

Download

13f746f4b58b4e1b8611145487094cd1.pdf

Download

E-mail Bellen