Huis te koop - Ans RBW31172

Rue des Trois Rois 35 4430 Ans

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW31172

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 80 m² Tuin
Rue des Trois Rois 35 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop bevindt zich in Ans, meer bepaald aan de Rue des Trois Rois 35, en wordt aangeboden voor de prijs van 189.000 euro. De woning dateert uit 1934 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 93 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15 en 13 m², een uitgeruste keuken met aansluitend een eetruimte van 15 m², een gezellige woonkamer van 12 m² en een praktische badkamer met douche. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met gasverwarming en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform en er is een geldig energieprestatiecertificaat (EPC C) met een specifiek primair verbruik van 223 kWh/m²/jaar. De residentie is gelegen op een perceel van 248 m² en beschikt over een zonnige tuin van ongeveer 80 m², georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Er is tevens een private parkeerplaats beschikbaar, wat een praktische meerwaarde biedt in deze woonomgeving. De woning telt twee gevels en één bouwlaag, met een bebouwbare oppervlakte van 60 m² en een perceeldiepte van 17 meter. De nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten, inclusief gas en water, en het pand is aangesloten op het rioleringsnet. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid maakt deze locatie extra betrouwbaar. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Gezien de gunstige ligging in Ans, dichtbij alle nodige voorzieningen, biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en degelijk onderhouden woning in de regio. Voor meer informatie en om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aangename gezinswoning aan een aantrekkelijke prijs van 189.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

93 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

248 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260609024089

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2036

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31172 Ref. verkoper: 7370 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

851 m 2' 51'' 851 m 1' 10'' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

865 m 4' 933 m 1' 16'' 424 m 5' 424 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

954 m 3' 1 km 1' 34'' 920 m 11' 920 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,1 km 13'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,2 km 20' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 946 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Lidl Ans

953 m 4' 1,1 km 1' 27'' 843 m 11' 953 m 11'

Colruyt Ans

1 km 3' 1 km 1' 24'' 878 m 12' 1 km 12'

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 952 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Trois Rois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "N. V. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" ligt op 11 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

714e66824e674b6a86b7bc716a7f5f9a.pdf

Download

4271e36eef394425bb4f53a8c76a3b9f.pdf

Download

2d4ebbe1ed744eefbc434cfdb8ac83ec.pdf

Download

E-mail Bellen